Bantahan yang meluas dan pergolakan umum di Hong Kong telah berlangsung selama lebih daripada enam bulan dan walaupun dengan pembalikan Carrie Lam mengenai rang undang-undang ekstradisi yang dicadangkan, ia kelihatan tidak dapat dilihat; tetapi bagi kumpulan LVMH, konglomerat mewah yang baru-baru ini membuat tajuk utama dunia untuk pengambilalihan Tiffany & Co., telah memutuskan untuk mengakhiri operasi untuk kedai Louis Vuitton di pusat membeli-belah utama Time Square di Hong Kong.

Dengan pelancong menjauhkan diri dan orang yang tinggal di zon yang bermasalah, peruncit dan operasi komersial umum telah dipukul. QDP suku ketiga Hong Kong 2019 menyusut 3.2% daripada suku sebelumnya, yang telah menyaksikan penurunan sebanyak 0.4%, memasuki kemelesetan teknikal.

Pengawal keselamatan rusuhan semasa protes di daerah Pusat Hong Kong, China, pada hari Isnin, 18 November, 2019. Para penunjuk perasaan, termasuk banyak profesional dan pekerja pejabat, telah berkumpul dan menyekat jalan di daerah kewangan Pusat Hong Kong. Jurugambar: Justin Chin / Bloomberg

Louis Vuitton adalah jenama mewah pertama untuk menutup kedai selepas protes Hong Kong yang berpanjangan memperdalam kejatuhan ekonomi

Louis Vuitton adalah jenama mewah pertama untuk bertindak balas terhadap kejatuhan ekonomi yang semakin meningkat terhadap protes anti-kerajaan yang telah merenggut Hong Kong, di tengah-tengah perang perdagangan AS-China yang kejam untuk kejam, dan yuan yang lemah yang telah melanda perbelanjaan dari tanah besar pelawat dan sentimen pengguna lebam.

Orang dalam ke China Morning Post bahawa Louis Vuitton membuat keputusan untuk menutup butik pusat membeli-belah Times Square di tengah-tengah daerah membeli-belah Causeway Bay, selepas pemilik pusat membeli-belah, Wharf Real Estate Investment Corporation (Wharf Reic), menolak permintaan untuk menurunkan sewa di ruang lantai kedua utama.

Louis Vuitton Times Square Mall

Wharf Reic pertama kali melancarkan rancangan rancangan untuk membangunkan semula tapak itu menjadi ruang bercampur dan ruang runcit berjumlah 1,600,000 kaki persegi pada tahun 1987 dan pada masa itu, bahagian Wanchai / Causeway Bay ini dianggap "bukan sebahagian bandar yang sangat menarik". Hari ini, Times Square, pusat membeli-belah pertama di Hong Kong, dianggap sebagai harta utama, menguasai beberapa sewa tertinggi di dunia - Louis Vuitton membayar kira-kira HK $ 5 juta setiap bulan untuk butiknya di Times Square.

"Saya percaya sektor runcit akan terus menghadapi masa yang sukar pada separuh pertama tahun ini, kerana saya masih tidak dapat membayangkan bahawa pergolakan sosial akan segera diselesaikan," - Annie Tse Yau On-yee, pengerusi Persatuan Pengurusan Runcit Hong Kong.

Sewa runcit Hong Kong adalah antara yang tertinggi di dunia

Anehnya, keengganan Wharf Reic untuk mengurangkan harga untuk Louis Vuitton berjalan lawan secara intuitif terhadap apa yang pemilik dan pemaju hartanah Hong Kong lain telah lakukan untuk mengurangkan tekanan perdagangan terhadap penghuni mereka. Pada bulan Ogos tahun lepas, Prada mengumumkan bahawa ia akan menghentikan operasi kedai HK $ 9 juta sebulan di Plaza 2000 selepas pajakannya berakhir pada Jun 2020. Menurut Cushman & Wakefield, Russell Street di mana Plaza 2000 terletak perintah sewa lebih tinggi daripada New York fabled 5th Avenue. Francis Choi Chee Ming, pemilik Plaza 2000 menawarkan diskaun 44% untuk penyewa seterusnya serta peluang untuk membahagikan 15,000 kaki persegi ke ruang yang lebih kecil untuk penyewa yang lebih kecil. Sementara itu Swire Properties, pemilik pusat beli-belah mewah Pacific Place di Admiralty, dan Hongkong Land, pemilik pusat membeli-belah Landmark di Central telah menawarkan konsesi untuk membantu penyewa.

Plaza 2000 terletak di daerah membeli-belah Causeway Bay yang telah melanda dengan lebih 100 kedai dari 1,087 dilaporkan di daerah yang ditutup pada Ogos 2019. Sementara itu, Peruncit tidak boleh menyerap kerugian ini untuk jangka masa yang panjang. Setakat ini, agensi hartanah Midland IC & I melaporkan hampir 500 daripada 7,400 kedai di empat daerah membeli-belah di Hong Kong ditutup dan ia menjangka 600 lagi akan ditutup pada tahun 2020.

Inilah kemelesetan pertama Hong Kong dalam dekad dan penganalisis seperti Iris Pang, pakar ekonomi China yang lebih besar di bank Belanda ING, percaya ia akan menjadi lebih buruk bagi Hong Kong dengan Pang memproyeksikan produk domestik kasar tahunan bandar jatuh 5.8% lagi pada tahun 2020.

"Tinjauan untuk jualan runcit sangat bergantung kepada kesan kegawatan sosial yang telah melemahkan sentimen pengguna," - Annie Tse Yau On-yee, pengerusi Persatuan Pengurusan Runcit Hong Kong.

Krisis ekonomi yang semakin mendalam di Hong Kong

Secara sejarah, jenama mewah mempunyai kehadiran yang signifikan di Hong Kong, terutamanya untuk melayanidaigoupasaran pembeli apabila tarif dan cukai membuat belanja di tanah besar lebih mahal. Kehadiran runcit yang lebih besar juga disediakan untuk pelancong yang mengambil kesempatan daripada harga yang lebih rendah untuk barangan mewah sejak Hong Kong adalah pelabuhan bebas dan tidak mengenakan duti ke atas barangan import. Sungguh penting ialah sektor runcit yang menggunakan akaun persendirian untuk kira-kira 65% daripada KDNK Hong Kong.

Menurut Jabatan Banci dan Statistik Hong Kong, sektor peruncitan di bandar itu merosot dari puncaknya pada Jan 2019 daripada HK $ 56 bilion kepada paras terendah baru sekitar HK $ 9 bilion pada Oktober 2019. Penurunan ketibaan pelancong juga memberi kesan kepada bandar raya, jatuh dari 7 juta ketibaan antarabangsa pada bulan Januari kepada yang baru rendah 3 juta pada bulan September pada tahun yang sama.Dengan sentimen anti-China yang semakin meningkat, penceramah Mandarin Mandarin dan perniagaan berkaitan China telah berulang kali menyerang secara fizikal yang menyebabkan banyak pelawat Cina daratan tinggal jauh, menyebabkan penurunan sebanyak 56% dari tempoh yang sama tahun lepas. Pelancong dari China menyumbang sehingga 70% dalam sektor mewah, memandangkan keadaan ini, tidak mengejutkan bahawa jenama seperti Hugo Boss, Ralph Lauren, Gucci dan Moncler telah melaporkan kejatuhan jualan sehingga 45% pada akhir suku ke-3 2019.

Hong Kong telah menyuntik lebih daripada HK $ 20 bilion ke dalam sektor pengangkutan, pelancongan dan runcit untuk mengurangkan kelembapan setakat ini dengan lebih banyak langkah bantuan yang diharapkan tetapi juga penganalisis mengatakan suntikan itu adalah satu kali dan dalam penurunan yang berlarutan, tidak berkesan.

LVMH mempunyai tujuh kedai Louis Vuitton lain di Hong Kong, salah satunya hanya berjalan kaki selama empat minit dari Times Square di pusat membeli-belah Lee Gardens. Jenama itu tidak kembali ke OFFWHITEBLOG sama ada ia berhasrat untuk mengikuti dengan rancangan yang diumumkan sebelum ini untuk butik tambahan di Lapangan Terbang Antarabangsa Hong Kong pada tahun 2021, tetapi memandangkan status bandar sebagai hab serantau, ketibaan dan pelepasan transit tidak sepatutnya tidak terjejas dengan kerusuhan awam di metropolis.