Generasi baru pencakar langit kurus mengubah NY skyline

Sebuah bangunan baharu pencakar langit New York, lebih tinggi daripada bangunan Empire State, yang mengubah langit yang paling terkenal di dunia.

Dan bukan hanya batu yang melambung tinggi. Harga juga menjadi stratosferik: tiga pangsapuri yang dijual baru-baru ini untuk lebih daripada $ 100 juta sekeping.

Setengah bangunan selusin dirancang atau sedang dalam pembinaan di Central Park selatan, memberikan pandangan di seluruh taman. Yang lain tertumpu di sekitar Madison Square Park, atau masih jauh ke selatan.

"Terdapat benar-benar jenis baru dalam sejarah pencakar langit yang baru mulai muncul," kata Carol Willis, sejarawan, pengasas, pengarah dan kurator Muzium The Skyscraper.

Mereka "akan berkembang dalam lima hingga 10 tahun akan datang dan benar-benar mengubah watak langit Manhattan," katanya.

Bangunan di antara 50 dan 90 tingkat tinggi. Arkitek mereka kadang-kadang selebriti antarabangsa. Mereka yang membeli adalah berjuta-juta dari seluruh dunia yang menganggap sebuah "pangsapuri trofi" di langit pelaburan atau chic berbohong terre.

0ne57 di 157 Barat 57 Street, yang dikenali sebagai Billionaires Row di selatan Central Park, merupakan salah satu contoh utama.

Dilengkapkan pada tahun 2014, ia terletak pada ketinggian 1,000 kaki (306 meter), mempunyai 75 tingkat dan 92 pangsapuri di awan.

Ia adalah bangunan kediaman tertinggi di New York sehingga ia diketepikan oleh 432 Park yang hampir siap, sebuah kios ultra-nipis sebanyak 104 pangsapuri di 1,396 kaki.

Ia lebih tinggi daripada Empire State Building, tolak antena - 1,250 kaki tanpa, 1,454 kaki dengan.

Satu lagi ialah 217 West 57th Street yang diunjurkan meningkat hingga 1,500 kaki dan 111 West 57th Street, kerana siap pada tahun 2018, akan menjadi lebih langsing pada 1,428 kaki, dan paling lebar, 60 kaki (18.28 meter) dengan 80 kaki (24.38 meter) .

Beberapa projek lain telah diluluskan di sekitar Central Park, menurut Persatuan Seni Perbandaran New York (MAS), pengarang laporan yang disebut Skyline Kemalangan.

Tetapi ia tidak setinggi ketinggian, yang selalu mentakrifkan New York, tetapi kelezatan bangunan yang menarik.

Ini dijelaskan oleh kos tanah dan peraturan zon di New York, yang sejak 1961 telah menyekat kaki persegi tanah di mana harta itu boleh dibina, tetapi tidak berapa tinggi.

Pemaju boleh membeli "hak udara" dari jiran, bangunan yang lebih kecil, yang membolehkan mereka membina lebih tinggi dan menanggung pandangan pelanggan yang tidak terbatas.

Pandangan panorama datang dengan tanda harga yang tinggi sehingga hak asasi udara semakin mahal di pasaran harta tanah New York yang penuh kegilaan.

Tetapi ini menara kurus, dimungkinkan oleh kemajuan dalam teknologi dan bahan binaan, khususnya bagaimana untuk menahan angin kencang, jangan membuat semua orang bahagia.

Yang pertama yang dibina telah membuang bayang-bayang panjang di Central Park, kawasan sukan, kebun binatang dan karusel kanak-kanak, menurut MAS.

"Kami percaya bahawa akses awam ke ruang cahaya, udara dan hijau tidak dapat dikorbankan," katanya dalam laporan itu, yang telah mengkaji secara terperinci bayang-bayang yang dijangka dilancarkan.

"Melindungi kualiti ini sangat penting untuk kesihatan ekonomi New York City dan kesejahteraan New York," katanya.

MAS berkata hampir semua gedung pencakar langit dibina tanpa ulasan awam yang betul, jadi tidak ada penilaian kesannya.

Peraturan-peraturan zon, sejak 50 tahun, sudah ketinggalan zaman, katanya dan menyeru untuk melihat semula perancangan bandar.

Menurut Willis, menara ultra-langsing ini akan kekal unik di New York memandangkan kos penyiraman mata mereka.

"Sehingga pasaran di New York mampu mencapai $ 3,000 setiap kaki persegi untuk pembinaan, anda tidak mempunyai mana-mana menara itu, kerana harga yang tinggi pembinaan tidak dibayar dengan harga jualan yang tinggi," katanya.