Tinjauan Harta Tanah Thailand - Windows of Opportunity di Phuket

Permintaan terus meningkat, walaupun pada kadar yang lebih perlahan, untuk penawaran kediaman mewah di lokasi yang betul di seluruh Thailand; dan Phuket adalah tempat untuk menjadi.

Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences di Thailand

Kelembapan ekonomi di Thailand telah menjejaskan pasaran hartanah kediaman pada 2019 yang mendorong beberapa pelabur asing mencari padang rumput yang lebih hijau di negara jiran dengan prospek yang lebih cerah. Walau bagaimanapun, beberapa perkembangan kediaman di bandar-bandar utama di sekitar Thailand masih mencapai dan mengekalkan kadar penghunian yang tinggi walaupun dalam pasaran perlahan: sangat jelas, projek yang menawarkan pelbagai jenis unit yang terletak di lokasi strategik atau destinasi percutian terus menikmati populariti walaupun di menghadapi kelembapan. Projek-projek cemerlang mengekalkan minat pelabur dengan menawarkan campuran unit yang relevan dan mengekalkan keadaan bangunan yang berdaya saing, sambil menggabungkan lebih banyak ciri mesra keluarga untuk memastikan mereka berdaya saing.

Menyesuaikan diri dengan Mengubah Syarat
Pelancaran projek baru di Bangkok telah dapat menjual dengan cepat pada Q3 tahun 2019 dengan menetapkan harga jualan lebih rendah daripada harga pasaran dan memberi tumpuan kepada menjual pelbagai jenis produk untuk memenuhi gaya hidup pelbagai pembeli. Unit-unit yang tidak terjual masih menjadi perhatian utama bagi pemaju pada masa ini, menurut laporan Colliers Quarterly Q3 Oktober 2019 dan, untuk membangkitkan minat pembeli, pemaju projek lama dengan unit tidak terjual juga telah menawarkan promosi khas untuk menurunkan harga unit dan menolak jualan.

Menurut Tim Skevington, pengarah urusan Richmont, sekutu Real Estate Antarabangsa Christie, meskipun pasaran yang lebih lembut tahun ini di Thailand, trend harga keseluruhan kekal positif. "Kami mendapati bahawa pembeli cerdas memanfaatkan ketidakpastian semasa untuk merundingkan diskaun atau faedah lain seperti pakej perabot percuma, atau pemindahan harta alih dan yuran pengurusan yang dikurangkan," jelas Skevington.

Pembeli asing, sebagai kumpulan sasaran utama bagi pemaju besar, terus menunjukkan minat terhadap projek-projek di sepanjang laluan kereta api yang sedang dibina di Bangkok, seperti yang jelas dari kadar jualan kondominium baru yang dilancarkan pada Q3 2019. Pangsapuri Gred A di kawasan Central Lumpini dan Sukhumvit, yang semuanya menawarkan pelbagai jenis unit dan menawarkan kemudahan penuh, terus menikmati populariti dengan kadar penyewaan 98 peratus yang kukuh.

"Pembeli rumah kedua di Thailand secara tradisinya memandang kawasan peranginan tetapi kami melihat lebih ramai pembeli mencari ke Bangkok, terutamanya di kediaman berjenama gaya hidup yang baru-baru ini selesai di tepi sungai Chaopraya," membuktikan Skevington. "Membeli rumah kedua dengan kemudahan dan pengurusan lima bintang termasuk terutamanya rayuan kepada pemilik yang ingin mengurangkan kos tetap harta rampasan harta tanah."

Pasaran Percutian Panas
Setelah mengalami pertumbuhan penduduk yang kuat (7.4 peratus setahun) dan pertumbuhan pelancongan pada kadar yang mengejutkan, kemasukan penduduk baru adalah ekonomi tempatan Phuket, khususnya sektor harta kediaman. Antara ketibaan ke pulau itu, terdapat lebih banyak pelawat dari China daripada mana-mana negara lain, dengan orang dan modal dari China menjadi kekuatan utama dalam sektor pelancongan dan harta benda. Rusia dan India juga tidak jauh di belakang, dengan penerbangan langsung di antara negara-negara ini dan Phuket yang memudahkan perjalanan tanpa kerumitan.

Pelaburan dalam infrastruktur Phuket menunjukkan hasil dalam ekonomi pulau itu dan menimbulkan minat pelabur dalam pasaran kediaman. Perkembangan Lapangan Terbang Antarabangsa Phuket telah membawa kepada peningkatan ketibaan baru, sementara projek-projek hiburan baru telah mempelbagaikan tarikan pulau itu di luar pantainya.

Pulau Bliss
Pulau Koh Samui telah lama menjadi radars pelancong yang arif sebagai salah satu destinasi paling terkenal di dunia, dengan menggabungkan Phuket sebagai salah satu lokasi yang paling diinginkan di Thailand untuk melabur dalam harta kediaman. Daya tarikan yang lumayan untuk Koh Samui, di luar pantai yang murni, adalah kepelbagaian relatif pulau di harta kediaman ditambah dengan keindahan semulajadi yang tidak disentuh, sebagai sebahagian besar pulau dilindungi oleh kerajaan oleh perancangan yang ketat dan undang-undang alam sekitar untuk mengekalkan kecantikan semula jadi pulau itu.

Estet kediaman utama sentiasa mendapat permintaan yang tinggi di Koh Samui, menarik pengunjung yang ramai di pulau itu. Dengan lebih daripada 150 hotel mewah dan resort spa, transformasi Koh Samui menjadi destinasi percutian mewah juga telah memberi kesan kepada pasaran hartanah di mana harga telah meningkat secara dramatik sejak beberapa tahun yang lalu. Walau bagaimanapun, walaupun menghadapi kenaikan harga, Koh Samui masih mempunyai peluang pelaburan yang luar biasa berbanding dengan destinasi Asia yang lain. Sejauh pasaran sewa hartanah mewah, nilai Koh Samui menjadi lebih jelas, dengan hasil sewaan 8 hingga 10 peratus menjadi antara yang tertinggi di Asia.

Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Nai Harn Baan Bua Tree Villa (Villa Phuket)
Terletak di bahagian selatan Phuket, Villa Phuket melambangkan konsep "rumah di taman", yang terletak di latar belakang tropika dan dalam akses peribadi dan mudah ke pantai Nai Harn.Interior villa mempunyai siling tinggi dan tingkap dari lantai ke siling yang memaksimumkan sambungan ke alam semula jadi di luar.

Tenggelam tepi kolam untuk penduduk menikmati di Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Perabot terbina dalam buatan tangan secara keseluruhannya meningkatkan kualiti pembangunan yang lebih baik, sementara kehijauan yang mengagumkan sekitar menguatkan perasaan yang tidak dapat dilupakan berada di dalam taman tropika yang subur.
Disenaraikan oleh: Richmont's
Harga: lebih kurang. USD 1.4 juta
//www.richmonts.com/our-properties/nai-harn-baan-bua-tree-villa

Estetika bersih menghiasi unit di Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences

Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences
The Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences menghadap Laut berkilauan, azure Andaman - sempurna untuk menjadikannya rumah percutian anda. Hanya 10 minit dari lapangan terbang antarabangsa, anda menikmati pemandangan di sebelah barat laut Phuket jika anda mengembara dengan kereta. Hartanah bermimpi ini akan membolehkan anda menikmati matahari terbenam dan angin yang mengerikan. Dengan permata pantai seperti ini menjadi kekurangan, itu adalah pelaburan bijak untuk dipertimbangkan. Hartanah bebas cukai menawarkan kemudahan moden dan unit-unit tersebut akan dilengkapi sepenuhnya, dilengkapi dan dihiasi oleh Radisson Hotel Group. Nikmatilah beberapa "waktu saya" seperti kolam renang luaran, pusat kecergasan yang terkini, kelab kanak-kanak, sauna, bilik stim, kolam renang di atas bumbung, ruang istirahat dan pelbagai pilihan F & B yang disediakan di depan pintu anda. Setiap unit akan menikmati pemandangan laut yang tidak terisi dan menjamin hasil 6 peratus untuk tiga tahun pertama. Baca tentang hartanah mewah lain di Phuket di sini.