Memilih Sesetengah Permata Properti Dalam Perlambatan Stateside

Ledakan harga pasca kemelesetan besar Amerika kelihatannya kehilangan sedikit stimnya. Walaupun nombor tidak berbohong, masih terdapat beberapa permata harta yang dapat dijumpai. Ia membayar untuk berjaga-jaga walaupun anda sedang memburu harta di kelembapan negeri. Hmm, dan ada juga sebuah kawasan tepi pantai yang menawan di Idaho.

Satu projek Steuart Lane, San Francisco

Pemulihan dari Kemelesetan Besar dan susut perumahan telah dijalankan sejak sekurang-kurangnya 2012, tetapi kenaikan harga rumah di dalam negeri kelihatan kehabisan bahan api sebagai pembeli merentas perjuangan AS untuk mengimbangi kenaikan harga. "Nampaknya aktiviti jualan meningkat pada akhir 2017," kata Frederie Mac Ketua Ekonomi Sam Khater. "Adalah kekangan yang keterjangkauan yang jelas telah menyejukkan pasaran perumahan, terutama di pasaran pesisir yang mahal."

BUKU PANTAI WEST WANITA
Harga rumah dan kadar faedah yang semakin meningkat semakin memburukkan kemampuan dan meredakan jualan rumah di seluruh negara, tetapi Barat, yang telah menyaksikan kenaikan harga yang sangat tajam dalam pemulihan perumahan enam tahun ini, menimbulkan kejatuhan kelembapan, kata agen . Jualan sedia ada di rantau barat, termasuk California, Washington dan Arizona, merosot 4.1 peratus pada suku kedua berbanding suku pertama, menurut data yang dikeluarkan oleh Persatuan Realtors Kebangsaan (NAR). "Rantau Barat mempunyai kawasan yang paling pesat berkembang di negara ini, namun jualan turun kerana harga telah naik begitu banyak," kata Lawrence Yun, ketua ahli ekonomi di NAR.

Satu pangsapuri Steuart Lane menyediakan pemandangan yang menakjubkan

PEMBELIAN FOREIGN BACK OFF
Pembelian oleh pembeli antarabangsa berjumlah USD 121 bilion pada tahun fiskal yang berakhir pada Mac turun dari USD 153 bilion pada tahun sebelumnya, menurut tinjauan baru-baru ini dikeluarkan dari NAR. Penurunan 21 peratus itu adalah rekod terbesar, kata persatuan itu. Ahli ekonomi berkata penurunan mendadak dalam pembelian mencerminkan harga rumah yang lebih tinggi, mengukuhkan dolar AS dan meningkatkan ketegangan politik antara AS dan bahagian lain di dunia. "Perbincangan mengenai perang perdagangan atau hanya retorik terhadap orang asing mungkin telah melemahkan semangat untuk membeli harta di Amerika Syarikat," kata Lawrence Yun, ketua ekonomi di NAR. Pembeli China kekal sebagai pembeli terbesar di rumah AS, tetapi pembelian mereka turun 4 peratus dari tahun sebelumnya kepada USD 30.4 bilion. Pembelian oleh Kanada, pembeli kedua yang paling produktif, turun 45 peratus kepada USD 10.5 bilion.

PASARAN SELURUH
Peningkatan nilai rumah tahunan telah lebih cepat pada tahun 2018 daripada pada tahun 2017, dan inventori telah jatuh pada asas tahun ke tahun selama 42 bulan berturut-turut. Keadaan ini telah meletakkan penjual di kerusi pemandu, dan para pakar mengatakan penjual rumah kemungkinan akan terus memegang lebih banyak daya rundingan daripada pembeli untuk tahun depan dan setengah. Tetapi data baru-baru ini mencadangkan keseimbangan mungkin mula mencondongkan kembali ke arah pembeli kerana pertumbuhan nilai rumah semakin perlahan di lebih daripada separuh daripada 35 metros terbesar di negara ini, dan pemotongan harga menjadi lebih biasa.

The Chamberlain

PEMULANGAN HARGA
Pada bulan Jun 2018, 14 peratus penyenaraian di seluruh negara menyaksikan pengurangan harga; kadar tertinggi dalam beberapa tahun untuk beberapa pasaran mengikut penyelidikan yang dikeluarkan oleh laman web pemasaran hartanah Zillow. Di Seattle, sebuah bandar di mana pasaran mempunyai ciri-ciri yang menawarkan pelbagai tawaran dan penghargaan dua angka, 12 peratus daripada senarai mendapat pengurangan harga pada bulan Jun, kadar tertinggi sejak 2014. (Pemotongan median bandar adalah 3.1 peratus. ) Di seluruh negara, pengurangan yang berlaku paling kerap pada akhir atas spektrum harga, pemotongan melonjak kepada 16.2 peratus pada bulan Jun.

LAIN-LAIN MELAKUKAN LUXURY
Perkembangan baru di Upper West Side Manhattan jarang berlaku. Walau bagaimanapun, projek-projek seperti The Belnord, yang direka oleh Robert A.M. Stern Arkitek, dan The Chamberlain, oleh FXFOWLE dan Champalimaud Studio, menawarkan ruang tamu baru yang dimodelkan selepas bangunan-bangunan pra-perang yang dahsyat pada tahun 1920-an dan 1930-an. Chamberlain di 87th Street Barat menawarkan balkoni Juliet yang menawan, pintu masuk dua kali ganda perunggu dan halaman taman. Apartmen berkisar dari dua hingga lima bilik tidur untuk rumah bandar duplex dan penthouse tingkat penuh. Harga bermula pada USD 2.5 juta. Bangunan tepi air terbaru San Francisco - dibilkan sebagai yang terakhir dari jenisnya - adalah

The Belnord, Manhattan

One Steuart Lane, kondominium 20 tingkat yang direka oleh Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Projek ini merangkumi 120 kediaman satu hingga tiga bilik dan memilih penthouse dari 900 hingga 3,100 kaki persegi. Banyak unit mempunyai balkoni atau teres peribadi dengan pemandangan tanpa hambatan Bay Bridge dan Bangunan Feri. Kemudahan termasuk pusat kecergasan peribadi dan spa dengan terapi air, sauna dan jakuzi luaran. Harga belum lagi diumumkan. Pada bulan Jun 2018, 14 peratus penyenaraian di seluruh negara menyaksikan pengurangan harga; kadar tertinggi dalam beberapa tahun untuk beberapa pasaran mengikut penyelidikan yang dikeluarkan oleh laman web pemasaran hartanah Zillow. Di Seattle, sebuah bandar di mana pasaran telah dicirikan oleh pelbagai tawaran dan penghargaan dua angka, 12 peratus daripada senarai mendapat pengurangan harga pada bulan Jun, kadar tertinggi sejak 2014.(Purata pemotongan bandar adalah 3.1 peratus.) Di seluruh negara, pengurangan yang berlaku paling kerap pada akhir atas spektrum harga, pemotongan melonjak kepada 16.2 peratus pada bulan Jun.

LAIN-LAIN MELAKUKAN LUXURY
Perkembangan baru di Upper West Side Manhattan jarang berlaku. Walau bagaimanapun, projek-projek seperti The Belnord, yang direka oleh Robert A.M. Stern Arkitek, dan The Chamberlain, oleh FXFOWLE dan Champalimaud Studio, menawarkan ruang tamu baru yang dimodelkan selepas bangunan-bangunan pra-perang yang dahsyat pada tahun 1920-an dan 1930-an. Chamberlain di 87th Street Barat menawarkan balkoni Juliet yang menawan, pintu masuk dua kali ganda perunggu dan halaman taman. Apartmen berkisar dari dua hingga lima bilik tidur untuk rumah bandar duplex dan penthouse tingkat penuh. Harga bermula pada USD 2.5 juta. Bangunan tepi air terbaru di San Francisco - yang merupakan yang terakhir dari jenisnya - adalah One Steuart Lane, kondominium 20 tingkat yang direka oleh Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Projek ini merangkumi 120 kediaman satu hingga tiga bilik dan memilih penthouse dari 900 hingga 3,100 kaki persegi. Banyak unit mempunyai balkoni atau teres peribadi dengan pemandangan tanpa hambatan Bay Bridge dan Bangunan Feri. Kemudahan termasuk pusat kecergasan peribadi dan spa dengan terapi air, sauna dan jakuzi luaran. Harga belum lagi diumumkan.