Tapak di Hong Kong Peak Menjual $ 1.33 Bilion

Sebuah tapak kediaman yang jarang ditemui di Victoria Peak yang berprestij Hong Kong bernilai 1.33 bilion dolar AS pada lelongan Rabu lalu, merangsang salah satu dunia yang paling memusingkan pasaran hartanah mewah .

Plot tanah di 103 Mount Nicholson Road, yang menawarkan pemandangan panorama Victoria Harbour yang terkenal di Hong Kong, telah dirangka oleh Kumpulan Nan Fung selepas menarik hampir 50 tawaran pada jualan tanah kerajaan keempat tahun ini.

Harga 10.4 bilion dolar Hong Kong adalah 30% lebih tinggi daripada tawaran pembukaan dan pada akhir yang lebih tinggi ramalan 8.1-11.5 bilion dolar oleh pemerhati pasaran.

Dengan luas lantai hartanah yang dirancangkan pada 324,862 kaki persegi (30,181 meter persegi), harga itu berfungsi pada 32,014 dolar AS kaki persegi.

Nan Fung berkata ia akan membangunkan laman web ini melalui usaha sama dengan Wharf Holdings, salah satu bekas rumah kuasa bersejarah jajahan British dan pemilik Bintang Feri yang ikonik.

Walau bagaimanapun, beberapa harga saham pemaju jatuh Rabu dengan jualan terbaru yang membuat kurang daripada 10.9 bilion dolar Hong Kong dibayar untuk laman web lain bulan lepas, tanah paling mahal kedua yang pernah dijual di bandar.

Pada bulan Februari, kerajaan berkata harga sesetengahnya rumah pangsa mewah telah kembali ke tahap puncak ledakan hartanah 1997, sebahagiannya berkat pembeli China yang berpendapatan tinggi mencari pelaburan yang selamat.

Hab kewangan yang kaya adalah salah satu daripada bandar-bandar terkawal di dunia, dengan keluarga yang agak baik yang sering tinggal di kawasan yang sempit.

Jualan raksasa terbaru itu pasti meningkatkan keyakinan terhadap kemewahan pasaran, kata Wong Leung-sing, ketua penyelidikan di agensi harta terbesar Hong Kong, Agensi Harta Centaline.

Wong berkata Nan Fung, yang menjalankan pelbagai perniagaan termasuk tekstil, perkapalan dan pembangunan harta tanah, mungkin akan berpindah ke tanah itu.

"Hartanah di Peak adalah jenis pelaburan yang unik kerana kekurangan bekalan tanah di sana," katanya kepada AFP.

"Syarikat-syarikat British membeli tanah beberapa dekad yang lalu dan mereka masih memegangnya sekarang. Saya percaya syarikat-syarikat China ingin melakukan perkara yang sama, dengan harapan nilai hartanah akan mencapai angka yang terlalu tinggi dalam 100 tahun lagi.

"Saya percaya kita akan menyaksikan lebih banyak jualan hartanah mewah ditangguhkan atau ditangguhkan oleh pemilik yang lebih suka memegang pelaburan mereka memandangkan pasaran terus meningkat," tambah Wong.

Harga rumah Hong Kong telah naik ke tahap tertinggi dalam lebih daripada satu dekad, kata laporan penganalisis baru-baru ini.

Sepanjang 18 bulan yang lalu, harga hartanah kediaman mewah di Pulau Hong Kong meningkat 66 peratus kepada purata 20,642 dolar Hong Kong setiap kaki persegi, sementara harga kediaman di The Peak naik 76 peratus kepada 28,981 dolar setiap kaki persegi, menurut gergasi harta tanah CB Richard Ellis.

"Kami menjangkakan harga hartanah kediaman mewah akan terus mengikuti trajektori menaik dalam jangka pendek, sekurang-kurangnya, dan purata harga kediaman mewah di Hong Kong akan naik 10 peratus lagi pada separuh kedua tahun ini," katanya. dalam satu kenyataan Rabu.

Kerajaan bandar telah membawa beberapa langkah untuk menyejukkan pemanasan melampau di pasaran hartanah sejak tahun lalu, seperti peningkatan bekalan kediaman dan tugas menaiki keretapi di flat mewah.

Sumber: AFP