Eco Resorts: Bangunan yang Menyembuhkan
Eco Resorts: Bangunan yang Menyembuhkan
Pada tahun 2005, aktor dan aktivis alam sekitar Leonardo Dicaprio membeli Blackadore Cay, sebuah pulau yang tidak berpenghuni yang terletak di luar pantai Belize dengan harga USD 1.75 juta. Transaksi ini dilaporkan secara meluas dalam media, seperti rancangannya untuk membina eko-resort. Kemudian, kejatuhan lepas dia melancarkan rancangan terperinci; "Blackadore Caye, Pulau Pemulihan" akan merangkumi 36 rumah ladang, 36 banglo yang boleh ditempah dan hidupan liar yang dijadualkan siap pada 2018.
Dicaprio sedang membina resort dengan kerjasama Delos Living, pemaju yang berpangkalan di New York City yang mengkhususkan diri dalam reka bentuk kesejahteraan. Tetapi Blackadore Caye berhasrat untuk memulihkan lebih daripada para tetamu - projek itu juga bertujuan untuk memulihkan habitat semula jadi di pulau ini. Pulau yang seluas 104 ekar telah mengalami penebangan hutan, penangkapan ikan yang berlebihan, dan garis pantai yang mengikis. Untuk memperbaiki ini, pemaju bercadang untuk menanam semula bakau, menggantikan spesies invasif dengan spesis asli, meningkatkan tanah dan juga membuat terumbu buatan untuk pembiakan ikan.
Rancangan itu juga menyeru resort untuk dikendalikan secara eksklusif oleh sumber tenaga boleh diperbaharui. Panel solar akan dipasang, serta kemudahan rawatan di tapak untuk sisa dan air hujan. "Fokus utama adalah melakukan sesuatu yang akan mengubah dunia," kata Encik Dicaprio kepada The New York Times. "Saya tidak boleh pergi ke Belize dan dibina di sebuah pulau dan melakukan sesuatu seperti ini, jika bukan untuk idea bahawa ia boleh menjadi tumpuan dalam pergerakan alam sekitar."
Tetapi walaupun bengkoknya alam sekitar, penduduk di Blackadore Cay masih akan selesa di vila mereka, yang dijangka mencecah sehingga USD 15 juta. Rumah-rumah itu diilhamkan oleh reruntuhan Mayan, dan dilengkapi dengan kolam infiniti, pemandangan matahari terbenam, dan sentuhan minimalis moden dari arsitek Jason McLennan.
Projek ini adalah yang terbaru untuk memasuki pasaran yang semakin berkembang bagi eko-pelancongan (belum lagi penjenamaan selebriti), tetapi cita-cita 'hijau' juga menimbulkan persoalan mengenai legitimasi eko-pelancongan. Dalam industri yang melibatkan kerosakan yang tidak dapat dielakkan kepada hidupan liar dan habitat semulajadi, serta penggunaan sumber dan pengeluaran sisa, bagaimana realistik adalah idea sebuah pulau "pemulihan"?
"Sememangnya, bangunan yang dibangunkan di kawasan-kawasan yang rosak di alam semata tidak akan membantu memulihkan keadaan sebelumnya," kata Jude Kasturiarachchi, Pengarah Jetwing Hotels, kumpulan hotel yang berpangkalan di Sri Lanka yang terkenal dengan amalan bangunan eko sedarnya. Tetapi dia berkata projek boleh membantu secara beransur-ansur membawa persekitaran kembali ke status sebelumnya atau yang serupa jika langkah-langkah perlu diambil. Begitu juga perkembangan kediaman yang dibina dalam ekosistem yang sensitif.
Salah satu eko-resort Jetwing, Jetwing Vil Uyana, terletak pada tanah pertanian yang sebelumnya diabaikan. Melalui pendekatan reka bentuk sensitif yang diketuai oleh sekumpulan ahli arkitek, jurutera dan pakar pengairan, projek ini telah berjaya memulihkan bidang padi, hutan dan pelbagai spesies haiwan setempat.
"Dua tahun pertama projek itu dibelanjakan semata-mata untuk mewujudkan tanah lembap sebelum pembinaan hotel," jelas Kasturiarachchi. Tiada tanah atau spesies yang diimport diperkenalkan di kawasan itu, katanya, walaupun beberapa pokok asli dan burung dan kupu-kupu yang menarik flora ditanam semula semasa proses pemulihan.
Sejak pembinaan awal pada tahun 2005, Jetwing dengan teliti memantau keanekaragaman hayati dan mencatat peningkatan ketara dalam kepelbagaian spesies (lihat kotak sebelah). "Penciptaan jenis habitat yang berbeza - tanah lembap dengan katil reed, hutan monsun menengah dan tanah padi - telah membolehkan kewujudan sejumlah besar spesies," kata Kasturiarachchi. Kawasan-kawasan berhutan, sebagai contoh, kini menyokong penduduk pembiakan penduduk Gray Slider Loris, pertama kali dilihat pada bulan Oktober 2010.
Tetapi walaupun sebuah resort dibina dalam persekitaran yang sihat, pemantauan kepelbagaian biologi adalah penting. Di Southern Ocean Lodge Australia, pemimpin dalam kemapanan, Baillie Lodges menjalankan kajian menyeluruh terhadap flora dan fauna sebelum pembinaan. Mereka juga mencipta zon penampan dan kawalan akses di sekitar habitat osprey dan burung hamparan burung tempatan. Apabila tiba masanya untuk pembinaan, mereka hanya membersihkan 1% daripada jumlah tanah dan meletakkan selebihnya di bawah perlindungan.
Kepekaan kepada persekitaran di sekeliling adalah kunci, menurut Kasturiarachchi, tetapi begitu penggunaan tenaga yang cekap dan mampan. Ini bermakna menggunakan bahan tempatan, tenaga boleh diperbaharui dan pengurusan sisa di tempat apabila mungkin. The Ocean Lodge, yang terletak di Pulau Kangaroo, menggabungkan kayu daur ulang dan batu kapur tangan tangan tempatan. Dan reka bentuk seni bina bangunan, yang mempunyai profil rendah di atas landskap dan kelihatan terapung di atas tebing di Hanson Bay, berorientasikan untuk menangkap angin dari air.
Rumah itu juga dikuasakan oleh tenaga solar dan mempunyai Sistem Pengurusan Bangunan terperinci dimana penggunaan kuasa di kawasan tertentu boleh ditutup semasa tempoh luar puncak. Sistem Penapis Biolytix merawat air kumbahan di tapak, dan air segar dituai dari semua permukaan bumbung. Pengendali bertujuan untuk memiliki harta air hujan sendiri sembilan daripada sepuluh tahun.
Setakat ini strategi pemaju menggunakan untuk mencapai matlamat kemampanan baru dan bercita-cita tinggi berpecah, dengan peraturan yang berubah dari satu tempat ke tempat. Tetapi ini boleh berubah.
Delos Living bertujuan untuk membuat reka bentuk vila di Blackadore Caye memenuhi cabaran Living Buildings. Pada masa ini standard yang paling ketat di dunia untuk bangunan hijau, Bangunan Hidup berusaha untuk jejaring tenaga positif bersih-sifar atau bersih, air bersih bersih dan sisa bersih positif.
Bangunan-bangunan yang memenuhi kriteria ketat Living Building dianggap regeneratif kerana mereka menghasilkan manfaat yang mencukupi untuk laman web, masyarakat sekitar dan alam sekitar pada umumnya, cukup untuk mengimbangi kesan negatif mereka. Prinsip ini adalah apa yang memberi inspirasi kepada pemaju di Blackadore Caye. "Idea di Blackadore Caye adalah untuk menolak sampul surat bagi maksud kemapanan - memindahkan idea di luar kesedaran alam sekitar ke pemulihan," kata Scialla, pengasas di Delos Living.
Jika persetujuan antarabangsa membentuk sekitar standard seperti Cabaran Membangun Hidup, matlamat-matlamat kemampanan seperti yang ada di Blackadore Caye mungkin tidak kelihatan begitu bercita-cita tinggi.
Setakat ini terdapat sekitar 380 projek Cabaran Membangun Rumah yang berdaftar di 23 negara, termasuk segelintir kediaman persendirian. Sebuah rumah di Auckland, sebagai contoh, menghasilkan tenaga yang banyak apabila orang-orang yang tinggal di dalamnya memakan tenaga dengan menghasilkan tenaga melalui panel fotovoltaik dan air panas suria yang bersepadu. "Kami mencapai Zero Energy pada tahun pertama kami, menjana dua kali lebih banyak tenaga seperti yang kita gunakan," kata jurutera Jo Woods, yang membina rumah Auckland dengan Shay Brazier.
Tetapi matlamat tenaga bukan satu-satunya perkara yang mendorong reka bentuk rumah; Keselesaan juga menjadi keutamaan. "Sebab utama yang kami pilih untuk membina sebuah rumah adalah kami ingin rumah yang selesa untuk didiami," kata Woods. "Tidak ada gunanya meminimumkan penggunaan sumber semula jadi jika anda tidak suka tinggal di rumah anda. Tetapi Woods percaya tidak perlu kompromi. "Melalui reka bentuk yang baik dan penggunaan produk dan bahan yang sesuai, rumah boleh menjadi baik untuk alam sekitar dan selesa untuk penduduknya."
Perkataan oleh Sophie Kalkreuth
