Menyatukan Rangsangan - Pasaran Harta Tanah Malaysia Pada Uptick
Laporan Januari 2019 oleh Knight Frank Malaysia mendedahkan bahawa pasaran hartanah Malaysia telah menunjukkan tanda-tanda penambahbaikan sederhana dan pemulihan ringan. Sebenarnya, uptick harta itu dicatatkan pada separuh kedua 2018. Pengaruh positif itu telah disokong oleh kerajaan Pakatan Harapan yang baru dipilih yang mula memberikan lebih jelas dan pasti dasar fiskalnya selepas pembentangan Bajet 2019; ini seterusnya menggalakkan keyakinan pelabur. Pada tahun 2019, para pakar hartanah berkongsi bahawa pasaran hartanah Malaysia bersedia untuk menyaksikan beberapa cahaya pada akhir terowong, yang tentu saja, kejutan ekonomi global atau perlambatan masih boleh menimbang.
Pandangan mata burung The Residences, Berjaya, KL
PASARAN PERINDUSTRIAN
Laporan Knight Frank juga mendedahkan bahawa beberapa aktiviti pelaburan komersil yang ketara ditendang - satu kelonggaran untuk meningkatkan trend makro di pasaran hartanah. Ini juga telah mendorong sektor hartanah industri di mana syarikat-syarikat bergerak ke arah skala besar dan spesifikasi yang lebih tinggi, seperti yang dibuktikan dalam Logistik Kawasan @Ampang di Zon Perdagangan Bebas Ulu Kelang dan ibu pejabat akan datang di Bandar Bukit Raja di Klang. Kerajaan juga menggalakkan pembangunan selanjutnya dalam sektor hartanah industri Malaysia di lokasi strategik terpilih dengan tumpuan kepada pembangunan industri utama seperti sektor aeroangkasa.
Laporan Knight Frank di Kondominium High-end di Malaysia
PASARAN KEDAI
Mengemukakan GE14, secara keseluruhannya, tahap keyakinan telah bertambah baik dalam sektor kediaman. Memandangkan sentimen pasaran telah meningkat, lebih ramai pemaju telah menjadi optimis, dengan itu menyaksikan lebih banyak pelancaran pada separuh kedua 2018. Kelvin Yip, Pengarah Bersekutu Penjualan & Sewa Kediaman di Knight Frank Malaysia, berkata, "Walaupun persekitaran pasaran yang mencabar, pertanyaan dan aktiviti pasaran telah meningkat. Pada 2019, kami menjangkakan dapat melihat lebih ramai pembeli yang bermotivasi dan pembeli arif berada di pasaran kediaman. Pelbagai dasar yang diumumkan dalam Bajet 2019, yang direka untuk membantu pembeli rumah kali pertama, juga dijangka memulakan pasaran perumahan beralih ke tahun 2019 dan seterusnya. Hartanah kediaman Malaysia akan terus menjadi menarik di mata pembeli asing akibat dasar liberal kami, penilaian yang munasabah dan ditambah dengan tiada duti setem tambahan. "
JALAN DINGIN
Tidak ragu lagi bahawa sentimen pasaran telah meningkat sejak pembentukan kerajaan baru Malaysia pada 2Q2018. Melihat pasaran perumahan utama di Kuala Lumpur, harga biasanya memegang teguh. Ke depan, jurang bekalan dan permintaan sememangnya semakin melebar dan ditambah dengan peningkatan kos pembiayaan, ini akan terus mengekang pertumbuhan harga apabila pasaran mendapati keseimbangannya. Walau bagaimanapun, memandangkan lebih banyak pemaju hartanah lebih optimis mengenai prospek pasaran, negara bersedia untuk menyaksikan lebih banyak pelancaran beralih ke tahun 2019 dan ke depan. Sungguhpun sektor hartanah Sabah sedang mencari.
The Residences - kolam renang pada waktu malam
KEDUDUKAN, KL
Direka oleh firma seni bina terkenal Skidmore, Owings & Merrill ("SOM"), yang mempunyai banyak penghargaan di bawah namanya, The Residences adalah reka bentuk kediaman mereka yang terbaru untuk memancarkan rupa dan rasa kosmopolitan Kuala Lumpur. SOM juga terkenal dengan kerjanya di Dubai Burj Khalifa dan One World Trade Centre New York, dan The Residences dijangka menjadi ikon penting di KLCC. Bagi para pelabur, The Residences akan menarik minat mereka yang ingin menyewa ruang dengan jarak dekat dengan kawasan pejabat jiran syarikat global dan hab pengangkutan berdekatan. Harta berprestij ini diuruskan oleh Tropicana Corporation Berhad yang mempunyai sejarah yang penuh dengan mewujudkan konsep rumah gaya-resort dalam pembangunan kediaman dan komersil mewah. Memandangkan Tropicana menyokong sepenuhnya pembangunan mampan, maka Residences akan menjadi bangunan hijau dengan ciri sumber dan cekap tenaga dalam operasi harian seperti lif mengangkat dan utiliti lain. Menariknya, The Residences akan dilancarkan serentak di enam negara - Malaysia, Singapura, Taiwan, China (Cheng Du & Shanghai), Indonesia dan Hong Kong - dan pembangunan antarabangsa ini terletak di atas W Hotel di Kuala Lumpur, pembeli berpeluang memiliki sebidang harta tanah mewah di salah satu daripada beberapa bekas tanah milik bebas KLCC yang terakhir di Kuala Lumpur. Hartanah ini dibina di atas 1.28 ekar tanah pegangan bebas dan projek itu akan menawarkan empat jenis susun atur dengan kawasan terbina antara 710 hingga 2,973 kaki persegi.
Residences - lantai kemudahan
Bangunan ini menawarkan 55 tingkat dan akan menempatkan 353 unit kediaman servis mewah yang dilengkapi dengan sepenuhnya di mana kawasan pedalaman menggabungkan reka bentuk canggih dengan pengaruh tempatan. Ia terletak berhampiran dengan pusat CBD KL dan hanya dua minit berjalan kaki ke Bangunan Menara Berkembar Petronas. Malah, sebagai sedikit sejarah dan warisan, harta itu terletak di Barisan Millionaires yang asal. Residences menduduki lantai ke-25 hingga ke-53 bangunan, berkongsi ruang dengan pinggul dan kelas atas W Hotel di bawah (dikendalikan oleh Starwood Hotels & Resorts Worldwide, W Hotel menawarkan 150 bilik dan menduduki lantai 8 hingga 23), sementara lantai atas bumbung menyediakan pandangan tidak dapat dilihat dari cityscape di bawah.Kemudahannya termasuk kolam infiniti air masin, lounge bertema hutan, kawasan serba guna di atas bumbung yang dikenali sebagai "Gourmet Loft" dan gym akua yang pertama. Penduduk boleh menikmati perkhidmatan concierge untuk menempah penerbangan, spa dan restoran, atau menikmati perkhidmatan butler untuk mengatur dobi, cucian kering antara lain.
www.tropicanatheresidences.com
Ruma Residences - KL
RESIDENSI RUMA, KL
Pembangunan hartanah Ruma Hotel dan Residences adalah suite bangunan perumahan 40-tingkat dari tahap 6 hingga 18 dan suite-suite yang disediakan dari tahap 19 hingga 37. Secara keseluruhannya, terdapat 199 kediaman yang diservis. Hanya sebuah batu membuang dari Kedutaan Filipina, ia juga terletak berhampiran dengan Pusat Konvensyen Kuala Lumpur, KLCC, Menara Petronas dan pejabat-pejabat penting syarikat-syarikat global yang lain. Harta tanah percuma ini hanya berjalan kaki singkat ke stesen Light Railway Transit dan Monorail.
Ruma Residences - ruang makan dan ruang tamu
Unit kediaman yang ditawarkan adalah 2 + 1 bilik tidur serta utiliti yang menampung 915 kaki persegi ruang; 2 + 1 bilik tidur dan utiliti menyediakan 980 kaki persegi ruang; 3 + 1 bilik tidur serta utiliti 1,830 kaki persegi ruang; atau konfigurasi bilik tidur 2 + 1 yang menawarkan 915 kaki persegi ruang. Kemudahan termasuk kolam renang, dek langit / matahari, gimnasium, bilik serbaguna, bilik ganti, dan lain-lain. Kediaman perkhidmatan akan mendapat manfaat daripada perkhidmatan hotel seperti perkhidmatan bilik, dobi, pengemasan, perkhidmatan limosin dan pusat perniagaan.
//theruma.com/en
LE NOUVEL KLCC, KL
Le Nouvel KLCC menawarkan 195 penyebaran mewah di dua buah menara yang masing-masing berjumlah 43 dan 49, dengan sambungan terhubung dengan geladak kolam pada tahap tujuh dan Sky Bridge pada tahap 34. Di sini, anda akan melihat pemandangan panorama kota yang indah dari Langit Galeri, ditempatkan di dalam jambatan yang dipaut pada tahap 34. Ia juga menempatkan Sky Lounge, Sky Kitchen dan Sky Dining di mana anda boleh menikmati masakan lazat serta lounge cerutu dan wain yang enak.
Penthouse - Ruang Tamu Le Nouvel, KLCC
Tower One mempunyai 78 unit terdiri daripada dua, tiga dan empat bilik suite, dua unit Simplex dan dua penthouse. Tower Two menawarkan 117 unit suite dua hingga tiga bilik dan dua penthouse. Unit terpilih di Tower Two kini boleh didapati untuk pratonton, di mana sebahagian daripadanya dilengkapi sepenuhnya dan dalam keadaan bergerak. Hiasan dalaman yang mewah dan halus mempunyai hiasan yang indah dan elegan, seperti perincian elegan seperti panel tingkap sutra yang disusun dengan sutera, dengan reka bentuk yang unik di setiap kediaman. Lantai marmar putih, dapur direka Poggenpohl, peralatan rumah Miele dan almari Lema meningkatkan tetapan mewah. Kemudahan premium berlimpah: kolam renang, gim yang paling canggih, dan bilik yoga yang luas yang menarik, seperti kemudahan mesra keluarga seperti permainan yang luas, teater dan bilik karaoke. Bermula di 1,722 kaki persegi, susun atur ditawarkan dalam konfigurasi 2-bilik tidur dan 3-bilik tidur, termasuk unit dupleks.
www.lnklcc.com
