Hong Kong Condo Menjual Rekod $ 76.7 juta

Dalam sebuah cerita yang tergelincir di bawah radar musim cuti, pangsapuri Hong Kong yang baru telah dinobatkan paling mahal di bandar ini, dan mungkin Asia (tidak termasuk Timur Tengah). Pangsapuri mewah di Hong Kong dijual dengan catatan HK $ 594.7 juta ($ 76.7 juta), hari sebelum Krismas, menurut laporan pada bulan Disember 2015.

Pembeli yang tidak dikenali membayar lebih daripada HK $ 103,700 setiap kaki persegi untuk unit 5,732 kaki persegi (532 meter persegi) di menara pangsapuri 39 Conduit Road yang mewah di kawasan kediaman Mid-Level, Daerah Pentadbiran Khas, Apple Daily dan Piawaian dilaporkan.

Kondominium itu, di tingkat ke-46 dengan pemandangan Victoria Harbour ikonik dan 1,754 kaki persegi di atas bumbung, mempunyai harga senarai HK $ 646.48 juta pada pemaju laman web Henderson Land Properties menurut Post China Morning Post.

Harga mencecah rekod sebelumnya HK $ 470 juta yang dibayar untuk sebuah unit mewah, yang mengambil seluruh lantai kelapan Opus Hong Kong, bangunan kediaman 12 tingkat yang direka oleh arkitek pemenang Pritzker Prize Frank Gehry, pada tahun 2012.

Henderson Land tidak dapat memberi komen apabila AFP mengambil cerita itu. Sehubungan dengan penerbitan cerita ini, tiada perkataan telah muncul mengenai identiti pembeli atau sebarang ulasan rasmi mengenai penjualan itu.

Ini berlaku apabila para penganalisis berkata kenaikan kadar faedah AS boleh menamatkan boom perumahan di bandar China, yang mengekalkan pegangan lama dekad dengan dolar AS.

PKSA yang berpangkalan di Hong Kong memberi amaran bahawa pasaran kediaman berada pada "titik perubahan", dengan harga mungkin menjunam 17 peratus menjelang 2017, manakala firma lain telah jatuh sebanyak 30 peratus.

Bank pusat de facto Hong Kong menaikkan kadar faedah asasnya sebanyak 25 mata kepada 0.75 peratus selepas Rizab Persekutuan AS mengumumkan peningkatan kadar pertamanya dalam lebih daripada sembilan tahun.

Tetapi ketua penganalisis bagi Midland Realty Buggle Lau berkata pembelian memecah rekod itu tidak mencerminkan gambaran lebih besar dari pasaran hartanah keseluruhan di bandar.

"Orang kaya, saya tidak fikir kenaikan kecil kadar faedah mempunyai kesan ke atas kuasa beli mereka," kata Lau.

"Ini luar biasa, ia tidak dapat mencerminkan keseluruhan pasaran," yang mana ia menggambarkan secara keseluruhan sebagai "lembap".

Harga hartanah di Hong Kong, yang terkenal dengan sewa tinggi dan jutawan yang kaya raya, mempunyai lebih daripada dua kali ganda dalam enam tahun kerana mencatat kadar faedah yang rendah dan banjir pembeli kaya dari tanah besar China.

Ramai penduduk mengadu bahawa mereka tidak lagi mampu menampung penginapan yang baik di bandar berjumlah tujuh juta orang, dan penganalisis mengatakan pemilikan harta tidak boleh dicapai walaupun untuk kelas menengah atas.

Laporan ini disusun oleh penulis dalaman, digabungkan dengan laporan wayar dan imej dari AFP.