Panduan: Harta Tanah di Sepanyol

Terdapat tanda-tanda kuat tentang apa yang berpotensi menjadi pemulihan yang luar biasa bagi hartanah Sepanyol sebagai pembeli rumah yang mempunyai kepercayaan dalam pasaran - keyakinan yang diperbaharui. Walaupun dengan ketidakpastian Brexit, pasaran utama negara kini menarik campuran pembeli yang lebih luas, dengan para pelabur mengambil keuntungan dari peningkatan jumlah pelancong baru-baru ini.

Pertumbuhan KDNK Sepanyol dijangka mencecah 2.6 peratus tahun ini, melebihi Jerman, Kanada dan Amerika Syarikat, menurut IMF. Digabungkan dengan peningkatan pendapatan boleh guna dan peningkatan dalam keyakinan pengguna, ini telah membantu meningkatkan permintaan perumahan di mana pinjaman gadai janji meningkat 20.2 peratus pada Mac 2017 berbanding tahun sebelumnya (seperti yang dipetik dalam laporan Knight Frank).

Penunjuk positif lain dilaporkan oleh Panduan Harta Global di mana ia menyebut: "Harga rumah Sepanyol meningkat 3.6 peratus sepanjang tahun hingga Januari 2018 (3 peratus inflasi diselaraskan) kepada € 1,410 per meter persegi (sqm), peningkatan yang ketara dari pertumbuhan sedikit sebanyak 0.96 peratus (-1.92 peratus inflasi yang diselaraskan) pada tempoh yang sama tahun lepas.

Terdapat juga rancangan untuk kerajaan Sepanyol untuk mengkaji semula projek-projek seperti Tren de La Costa (kereta pantai) di Costa Blanca, cadangan untuk sebahagian daripada rangkaian trem untuk dimodenkan, dan penambahbaikan kepada laluan kereta api talian tunggal sedia ada.

Alexander Vaughan, pengasas Agensi Real Estate Antarabangsa, Lucas Fox bersetuju bahawa "ekonomi yang berkembang pesat, pengangguran jatuh, peningkatan pinjaman bank dan penyesuaian semula harga hartanah telah digabungkan untuk mewujudkan keadaan membeli yang unik untuk pelabur luar negeri dalam Harta Sepanyol. "

Di atas kad di pasaran hartanah mewah Sepanyol yang berlaku pada Q3 2018 adalah 14 villa mewah 5-bilik tidur gaya kontemporari di La Alqueria, Benahavis, Marbella, Sepanyol. Komuniti berpagar ini dibina di atas landasan tinggi dengan pemandangan desa, Laut Mediterranean dan padang golf berdekatan.

Kampung Benahavis yang menawan dan bandar Estepona serta Puerto Banus dan Marbella semuanya dibuang batu. Sebenarnya, pembangunan mewah ini menawarkan tiga jenis reka bentuk villa 5-bilik tidur di mana bahan-bahan berkualiti dan teknologi mesra alam digunakan. Lebih menarik lagi, setiap vila akan menampilkan kolam renang air garam, kawasan teres dan taman terawat.

Vaughan menambah, "Kami melihat pertumbuhan yang besar dalam apa yang kami panggil" Pelabur Gaya Hidup. Mereka mahu membuat pelaburan harta bijak (dan) memilih Sepanyol kerana kualiti hidup yang ditawarkannya. "

"Seperti yang telah kita katakan sejak beberapa tahun kebelakangan ini, kunci bagi pelabur dalam harta Sepanyol adalah untuk memberi tumpuan kepada lokasi. Harga hartanah di kawasan utama akan pulih terlebih dahulu dan sekarang adalah masa yang tepat untuk mengambil kesempatan daripada harga yang rendah dan membeli di lokasi mikro terbaik yang anda boleh untuk belanjawan anda. "

Malah, ketinggian ketibaan lapangan terbang dalam tempoh 10 tahun yang lalu bermakna Barcelona, ​​Malaga dan Valencia masih konsisten popular dengan pelancong yang mencari sewa hartanah jangka pendek. Ini telah menyebabkan ramai pelabur melihat potensi membeli hartanah untuk membiarkan harga sewa secara beransur-ansur menuju ke utara.

Ibiza - syurga penonton - juga menyaksikan lawatan pelawat yang memecah rekod - ditetapkan untuk memecahkan 8 juta (seperti yang dilaporkan oleh Aena SME, sebuah syarikat milik kerajaan yang mengendalikan lapangan terbang umum dan heliports di Sepanyol).

Persatuan Pendaftar Harta dalam Balearics telah melaporkan tiga kali ganda dalam jumlah rumah yang dibeli asing dan ia adalah akhir mewah pasaran yang menarik minat yang menarik, dengan 15 peratus pembelian topping € 500,000 (US $ 564,000). Tidak seperti pembelian pasaran di tengah-tengah, hartanah pasaran utama dibeli untuk sama ada pelaburan jangka panjang atau untuk digunakan sebagai rumah percutian.

Satu lagi kawasan yang popular, Marbella telah melihat minat yang semakin meningkat di kalangan royalti Timur Tengah dan pembeli Amerika dan China yang kaya. Nampaknya pembeli tertarik kepada gaya hidup luaran sepanjang tahun, perkhidmatan berkualiti tinggi, pemandangan restoran yang dinamik, infrastruktur pepejal dan sekolah antarabangsa yang baik. Khususnya Golden Mile Marbella, termasuk perkembangan seperti Nueva Andalucia, Sierra Blanca dan Benhavis, sangat popular bahawa permintaan untuk harta adalah melampaui bekalan.

Pembangunan baru yang eksklusif di kawasan "Golden Mile" yang terkenal di Marbella akan menawarkan pangsapuri mewah 3- dan 4-bilik tidur dan penthouse 4-5-bilik tidur, semuanya dalam beberapa minit dari marina eksklusif Puerto Banus.

Teks oleh Joanne Pasquale dan Kate Everett-Allen | Pelaporan tambahan oleh Joe Lim

Artikel ini pada asalnya diterbitkan dalam isu Istana 2015 dan dikemaskini pada 23 April 2018.

Harta Karun Terakhir Amerika Tengah | Cara Belize Selamatkan Hutan dan Hewan Liar (April 2024).