Dubai Terus Menjana Hartanah Mewah Baru

Walaupun dengan penurunan harga hartanah di Dubai, bandar ini melihat pemaju melancarkan model skala untuk projek hartanah yang lebih rumit. Satu yang adil mendapat reputasi untuk memaparkan pencakar langit bersinar, vila golf dan rumah-rumah adalah Cityscape.

Minggu ini, pameran itu menyampaikan projek Jumeirah Central yang akan menyaksikan seluruh kawasan blok perumahan dan pejabat, hotel dan pusat membeli-belah untuk dijual kepada bakal pembeli. Properti ini akan terletak di jantung kota, daerah Sheikh Zayed dan dimiliki oleh Dubai Holding, para pemaju di belakang hotel Burj al-Arab berbentuk belayar.

Satu lagi perkembangan yang diumumkan sebelum pameran itu bermula ialah Emaar South (model yang digambarkan di bawah). Projek itu dijangka dibina di Dubai Selatan oleh Emaar Properties, yang juga membina Burj Khalifa di antara mercu tanda Dubai yang lain. Lokasi projek itu akan melihatnya di kawasan yang sama dengan lapangan terbang kedua di Dubai, Al-Maktoum. Lapangan terbang baru itu ditetapkan untuk mengatasi Dubai International sebagai pangkalan Emirates Airline dan mungkin menjadi yang terbesar di dunia. "Ia benar-benar luar biasa untuk mendapatkan peluang untuk terus mengembangkan bandar ini," kata pengerusi Emaar, Mohamed Alabbar semasa pelancarannya. "Perlu diingat bahawa kami (hanya) berumur 40 tahun ... Kami benar-benar muda sebagai negara dan sebagai bandar raya dan banyak perkara yang perlu dilakukan," katanya.

Nakheel, pemaju di belakang Palm Jumeirah buatan manusia, menggunakan hari pertama pameran untuk mengumumkan kompleks apartmen yang mungkin menjadi bintang langit Dubai. Kembali pada tahun 2002, bandar itu adalah magnet bagi pelaburan hartanah apabila sektor itu membuka inventori pegangan bebas kepada orang asing. Terima kasih kepada ini, nilai hartanah meningkat pada kelajuan pecah sehingga 2009 apabila krisis kewangan global melanda. Dengan bantuan pelancongan, perdagangan dan pengangkutan, harta Dubai dapat menaik ke atas sekali lagi antara 2012 dan 2014. Apabila gelembung pecah sekali lagi, ia berada pada kadar yang lebih perlahan di mana ia menurun sebanyak 15% menurut firma perunding harta Jones Lang LaSalle.

Mengikut firma perundingan hartanah Cluttons, harga ditetapkan untuk melembutkan akhir tahun ini dan akan melihat harga purata bagi setiap kaki persegi berdiri pada 1,375 dirham ($ 375). "Kami melihat pasaran hartanah kediaman turun menjelang akhir tahun ini," kata John Stevens, pengarah urusan perkhidmatan hartanah Asteco. Walaupun beberapa penurunan dijangka, Stevens berkata bahawa pasaran dijangka stabil. Sesetengah menilai kejatuhan pasaran jatuh ke ruble Rusia tahun lalu serta Brexit yang menyaksikan kejatuhan pound British. Walau bagaimanapun, berita baik untuk Dubai adalah bahawa masih ada minat yang datang dari daerah lain.

Urus niaga berjumlah 57 bilion dirham ($ 15.5 bilion) pada separuh pertama, menurut statistik rasmi, dengan warga negara Emirati mendahului senarai dengan tawaran bernilai 14.5 bilion dirham.

Selebihnya ditangkap oleh orang asing yang diketuai oleh pelabur India, dengan urus niaga bernilai tujuh bilion dirham, manakala Saudis dan Britons meraih tawaran berjumlah empat bilion dirham setiap satunya.

"Faktor luaran selama ini telah menjejaskan selera makan dari negara-negara tertentu," kata Stevens. "Sudah tentu dalam tempoh 12 bulan yang lalu, kami telah melihat minat yang lebih besar dari China, contohnya." Hanya masa yang akan memberitahu jika pasaran hartanah akan bertambah baik di salah satu bandar yang paling pesat berkembang di rantau ini.