Apabila rantau kami menjadi lebih kaya dan berbilion dolar mengalir ke pasaran kewangan dan hartanah Asia dari seluruh dunia, lebih ramai orang juga melabur dalam hartanah mewah, dan lebih-lebih lagi dalam hartanah berjenama.

St Regis Singapore Residences

Apabila rantau kami menjadi lebih kaya dan berbilion dolar mengalir ke pasaran kewangan dan hartanah Asia dari seluruh dunia, lebih ramai orang juga melabur dalam hartanah mewah, dan lebih-lebih lagi dalam hartanah berjenama. Ciri-ciri jenama menjadi semakin popular dan relevan bagi orang Asia dan pelabur yang kaya dengan kemewahan, terutama di resort. Kebiasaannya, kemasukan reka bentuk dalaman yang sangat tinggi berjalan seiring dengan ciri-ciri berjenama. Tanpa kehadiran jenama utama di pasaran, sukar untuk menubuhkan titik harga tinggi atau untuk menargetkan penumpang dan pelabur yang menghargai nilai tambahan reka bentuk berjenama, dalaman dan perkhidmatan. Sudah tentu, banyak pemaju memuji sifat mereka sebagai "kemewahan", tetapi ini sering didasarkan pada lokasi utama mereka. Mereka tidak semestinya melabur dalam jenis mewah eksklusif yang diperlukan untuk menyokong tuntutan mewah mereka.

Semua Unsur Mewah

Jenama mewah, reka bentuk dalaman dan pereka dalaman yang mewah tidak hanya menambah martabat persamaan, sebaliknya, mereka membantu meningkatkan dan menarik pembeli kepada projek-projek yang dihormati. Di samping itu, mereka juga membawa kepakaran, tradisi dan reputasi yang baik. Nilai penjenamaan tersebut bernilai dengan kos tambahan. Kos tambahan itu mungkin terlalu mahal untuk pasaran yang lebih murah dan lokasi yang kurang baik, tetapi di lokasi yang mahal dan mahal, ini patut dipertimbangkan. Majoriti pembeli serantau meremehkan kekuatan reka bentuk berjenama dan dalaman yang berkualiti tinggi di pasaran rumah mereka, sama ada Hong Kong atau Singapura, tetapi mereka menghargai dengan betul apabila mereka melabur dalam vila percutian mereka. Sangat menarik perhatian pelabur yang sama lebih berhati-hati apabila melabur di luar negara, terutamanya di tempat-tempat seperti Thailand dan Bali. Ini amat jelas dalam pasaran resort utama serantau - Phuket.

Sebagai seorang pelabur, saya menganggap pelaburan sedemikian berisiko sangat rendah tetapi dengan ditambah besar - anda boleh kekal dalam pelaburan anda sendiri dan menikmati keistimewaan - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, pengasas Pengurusan Panache

Masih dalam permintaan
Walaupun pelbagai projek "mewah" dalam pelbagai peringkat pembangunan, pelabur lebih suka membeli hartanah berjenama yang lebih mahal namun lebih kecil daripada jenama pengurusan hotel terkemuka seperti Dusit Thani dan Banyan Tree. Begitu juga dengan villa Aman legendaris. Angsana Beachfront Residences, sebahagian daripada kompleks Phuket Laguna Banyan Tree Group yang berpangkalan di Singapura, dijual dalam beberapa minggu selepas pelancarannya. Harga jual semula harta pantai yang kacak ini adalah antara 40 hingga 50 peratus di atas harga pelancaran. Dalam krisis pasca-2008 untuk projek-projek peranginan, pelabur menyedari bahawa perkara-perkara boleh menjadi salah dengan projek-projek besar dan idea-idea, oleh itu keutamaan mereka untuk melabur dalam hartanah berjenama yang terbukti sebagai tempat selamat hartanah. Sebagai seorang pelabur, saya menganggap pelaburan sedemikian berisiko sangat rendah tetapi dengan ditambah besar - anda boleh kekal dalam pelaburan anda sendiri dan menikmati keistimewaan.

St Regis Residences Singapore facade

Menaiki Ante
Di Singapura, pada masa ini, terdapat sedikit jenama hartanah di pasaran. Yang paling terkenal ialah St. Regis Residences yang terletak bersebelahan dengan projek hospitaliti 6-bintang - The St. Regis Singapore. Ini menambah nilai yang luar biasa ke kediaman, yang diurus dan diservis dengan cara yang paling mewah. Pembangunan ini mempunyai dalaman yang baik dan kemudahan rekreasi yang paling hebat. Tidak menghairankan bahawa St Regis berkembang di seluruh rantau ini. Sejumlah pelabur serantau dan antarabangsa telah tertarik dengan jenama ini di rantau ini. Malah Bangkok St Regis telah dijual dengan cepat beberapa tahun yang lalu walaupun menjadi pensiun selama 30 tahun. Ia dibangunkan oleh pemaju yang berjaya The Minor Group, yang dengan bijak menggunakan susun atur mewah dan pedalaman untuk menarik pembeli untuk meletak jutaan mereka dalam projek jangka pendek ini. Satu lagi cara untuk "merek" projek adalah dengan melibatkan sebuah kanji, seperti yang dibuktikan pada projek Boulevard Boulevard baru-baru ini yang dilancarkan oleh salah seorang arkitek paling terkenal di dunia - Moshe Safdie. Dia lelaki di belakang Marina Bay Sands (MBS) di Singapura. Contoh seni bina yang luar biasa ialah The Edge on Cairnhill di Singapura. The Edge adalah sebuah kondo yang sangat eksklusif, yang terdiri daripada tiga menara di lokasi utama Singapura; dengan hanya 46 unit dan 20 tingkat, setiap unit boleh diakses oleh lif persendirian. Tidak dapat melihat struktur tiga menara dari jalan, kerana menara-menara melengkung dan muncul sebagai satu struktur. Walau bagaimanapun, apabila seseorang menghampiri atau berdiri di tengah-tengah kondo ini, dia yang melihat ke atas akan melihat lengkung menara, maka hanya genius konsep arkitek itu terungkap sepenuhnya. Orang boleh diingatkan tentang lengkungan Sky Park di atas MBS, iaitu reka bentuk tandatangan Safdie. Nah, saya menggegarkan. Maksud saya adalah untuk menunjukkan bagaimana sebuah starchitect benar-benar boleh menambah Midas Touch kepada harta itu.

Perabot Tonino Lamborghini

Pereka Pereka Branded
Di tempat lain di dunia, ada jenama yang berorientasi pereka yang terlibat dalam industri dalaman dan jenama.Panache Management adalah salah satu syarikat di mana ia mewakili jenama uber-pedagang Itali oleh Tonino Lamborghini dan Aston Martin Design, buatan tangan oleh pengrajin Formitalia di Florence, Itali. Lamborghini adalah nama terkenal di seluruh dunia, dan simbol bantengnya berperang sama dengan kemewahan, keghairahan, reka bentuk dan integriti. Reka bentuk Tonino Lamborghini dan Aston Martin menawarkan keping perabot mewah yang inovatif untuk rumah, pejabat, hotel, kapal layar dan jet peribadi - semua buatan tangan di Itali. Seterusnya adalah langkah utama - Tonino Lamborghini Residences, Hotels and Resorts yang kini berada di peringkat perancangan. Aston Martin Residences di Miami telah dilancarkan tahun lepas dan akan ada lebih banyak lagi untuk diikuti. Reka bentuk dan jenama terkenal seperti itu menarik perhatian penting dari pembeli dan media kerana orang ramai terpesona oleh mereka. Penentuan harga secara semula jadi mencerminkan reka bentuk, tetapi agak mudah bagi pemaju untuk melepaskan kos ke pembeli kerana pembeli sifat mewah tersebut menghargai nilai tambah pereka super ini. Oleh itu, bagi sesetengah individu yang bertenaga, mereka hidup secara besar-besaran dengan perabot berjenama berjenama dan sifat berjenama adalah idea kehidupan mewah. Seperti kata pepatah, "Pukulan yang berbeza untuk orang yang berbeza."

Baca lebih lanjut mengenai cerita lain Shlaen Crazy Rich Asia