Perkembangan hartanah mewah dengan hiasan dalaman
Ruang tamu yang menghadap ke latar langit bandar yang glimmering, lokasi yang diingini di tengah-tengah bandar, kemudahan mewah dan keistimewaan. Faktor-faktor penambahan nilai di atas hidup dalam perkembangan kediaman mewah semuanya boleh memberi impak yang besar terhadap kebolehpasaran sesuatu harta, tanpa mengira lokasi geografinya. Semakin banyak kemudahan lain yang dicari oleh banyak pemaju antarabangsa dan yang terus memberikan hasil yang wajar untuk jualan kediaman adalah nama seorang arkitek terkenal atau pereka dalaman yang melekat pada sebuah projek, yang memberikannya tambahan udara eksklusif dan prestij. Pemaju tanaman terkini harta kediaman mewah semakin berusaha untuk membezakan perkembangan mereka dengan menarik pelanggan dengan daya tarikan ruang yang direka dengan lebih baik yang lebih mendalam daripada struktur tulang kediaman, menambah integriti lagi terhadap pelaburan yang sudah menguntungkan.
Membina Nama
Dalam menuntut pasaran harta global, di mana harta rayuan kepada calon pembeli merupakan kunci untuk mendarat penjualan, pemaju berpaling kepada pereka nama besar yang akan bergema dengan pembeli. "Seni, rekabentuk dan koleksi kolektif bersambung", komentar Charlie Walsh, Pengarah, Jualan, Lodha UK mengenai hubungan antara nama pereka dan gaya hidup eksklusif. "Rumah fesyen di atas semakin berkisar dengan hotel bintang lima dan bar paling hangat di seluruh dunia untuk mengawal ruang. Ini telah ditapis ke kediaman, trend yang mungkin berterusan ".
Begitu juga dengan hartanah seperti Lodha Fiorenza, pembangunan mewah Lodha Group di Mumbai, dibangunkan secara eksklusif oleh Jade Jagger. Pada tahun 2012, Lodha juga bekerjasama dengan Philippe Starck untuk merekabentuk kediaman Lodha Evoq, sebuah menara 63 tingkat di New Cuffe Parade di Mumbai. Untuk salah satu projek terbarunya, Lincoln Square - sebuah pembangunan baru di London tengah - Lodha UK bekerjasama dengan Patricia Urquiola, yang meletakkan cap tanda tangannya pada banyak kemudahan pembangunan termasuk kelab peribadi, perpustakaan, bilik makan dan bilik biliard.
Lodha UK memilih Urquoila untuk mencari kepakaran pereka bertaraf dunia untuk mencipta pelbagai ruang hidup tersendiri yang mewakili gaya tandatangan Urquoila. Kata Walsh, "Apabila anda melawat tempat-tempat yang dirancang oleh Urquiola seperti Il Sereno di Lake Como atau Mandarin Oriental di Barcelona, itu adalah perasaan yang luar biasa. Itulah kesan yang kita mahu ada pada pembeli di Dataran Lincoln, di mana penggunaan kaca berwarna, kayu, marmer dan logam gangsa Urquiola telah mencipta sesuatu yang luar biasa ".
Pemaju yang ingin membuat buzz di sekitar projek kediaman mereka akan mendapat manfaat daripada mendapat pengaruh promosi dari nama-nama pereka terkenal. Ini adalah strategi yang diambil oleh The Related Group, salah seorang pembina Florida yang paling terkenal yang menandatangani kontrak dengan Karim Rashid sebagai pereka untuk MyBrickell di daerah kewangan Miami. The Related membuat perjanjian untuk merekrut bangunan selepas nama Rashid dan, selepas kejayaan projek itu, menggunakan strategi yang sama untuk perkembangan kediaman lain, termasuk 690-unit Brickell Heights, dengan kemudahan yang direka oleh David Rockwell.
Kerjasama Pakar
Terdapat nilai unik untuk memiliki kediaman yang direka oleh seorang pereka untuk meletakkan projek kediaman sebagai pelaburan satu-satu-jenis. Pemaju hartanah merangkumi pereka dalaman untuk memaksimumkan penggunaan dan susun atur ruang kediaman dan membantu bakal pembeli untuk membayangkan diri mereka dalam satu unit yang sesuai dengan gaya hidup pembeli.
Walaupun dalaman dan eksterior sering dibuat oleh pihak yang berlainan, pereka dalaman dapat membantu mewujudkan keharmonian antara seni bina luar dan ruang dalaman untuk memastikan pembangunan bernilai pelaburan.
Strategi ini dibuat untuk The Riverwalk di Westminster, London - sebuah penthouse duplex di tebing utara River Thames oleh Ronson Capital Partners- yang bergantung pada beberapa kerjasama dengan studio reka bentuk yang terkenal untuk mewujudkan satu siri apartmen tersendiri untuk menetapkan pembangunan selain perkembangan mewah lain dan melengkapkan lokasi tepi sungai. Lisa Ronson, Pengarah Komersial, Ronson Capital Partners, bekerja dengan pereka mewah Fiona Barratt dan Bowler James Brindley, dengan rumah Lisa Ronson untuk mereka bentuk pangsapuri persembahan elegan dan Spinocchia Freund dengan Lisa Ronson Home untuk mereka bentuk penthouse.
Rombongan mengenai kerjasama, Ronson mengalu-alukan semangat kreatif yang datang dengan bekerja dengan studio reka bentuk dalaman. Dalam kata-kata Ronson, "Kerjasama sentiasa menjadi pilihan popular dalam perkembangan mewah, sebagai tambahan kepada lokasi yang menakjubkan dan pelbagai kemudahan, reka bentuk dalaman yang unik dan kemasan memaksimumkan penawaran dan memastikan pembangunan yang tidak dapat ditukar".
Membeli ke dalam Bespoke
Andrew Murray, pengasas rumah reka bentuk yang berpangkalan di Belgravia Morpheus London yang bekerja di beberapa projek antarabangsa di Monte Carlo, London dan Singapura, membuktikan tanggapan bahawa pereka dalaman tidak ternilai untuk membawa kemahiran profesional dan praktikal untuk projek pembangunan, termasuk perabot bekalan dan pemasangan, sumber karya seni dan ruang ganti yang indah untuk mempamerkan harta itu kepada potensi maksimumnya."Skim reka bentuk dalaman adalah salah satu perkara pertama yang mana pembeli berpotensi akan melihat apabila melihat sebuah hartanah dan ia adalah tugas kami untuk mewujudkan ruang yang indah dan menarik yang seterusnya menarik pembeli dan mewujudkan keinginan jualan dan pulangan maksimum untuk pelanggan" , kata Murray.
Ketukangan dan eksklusif memiliki kediaman yang satu-of-a-kind memberikan daya tarikan pengalaman hidup yang menawan cita-cita keselesaan, perhatian terhadap detail dan keanggunan. Kerjasama dengan pereka boleh memastikan tahap ketukangan dan perhatian yang tinggi terhadap perincian, meningkatkan nilai harta dan melengkapkan unsur-unsur berharga lain dalam pembangunan untuk pakej mewah yang serba lengkap.
Pereka dalaman yang cerdas dapat menawarkan penyelesaian yang disesuaikan dengan gaya hidup pembeli dan merasakan tradisi dan trend yang unik dan berlainan dan menghormati konteks kejiranan. Pembeli boleh menghargai kediaman yang sangat peribadi dan khusus, seperti dupleks di 155 E. 79th Street di New York, di mana pemaju Anbau Enterprises mendaftarkan Andrew Sheinman, pengasas Pembrooke & Ives, untuk membina persekitaran kediaman yang memberi penekanan kepada bahan berkualiti tinggi dan merasa disesuaikan dengan pembeli.
Untuk dalaman di Pulau Chelsea, Hadley Property Group bekerja dengan amalan terkenal Arney Fender Katsalidis, yang memperjuangkan hiasan dalaman yang mempamerkan keindahan moden untuk keahlian British tradisional untuk melengkapi destinasi perairan eksklusif pembangunan di Chelsea Harbor. Meminjamkan semangat eksklusif, perkongsian dengan firma reka bentuk adalah sebahagian daripada strategi Hadley Property Group untuk memperkenalkan kepada bakal pembeli suatu visi tentang kehidupan apa yang boleh hidup di kawasan tepi pantai eksklusif. James Taylor, Pengarah Jualan dan Pemasaran Kumpulan di Hadley Property Group menerangkan, "Berkolaborasi dengan pereka dalaman yang terkenal memastikan tahap ketukangan dan perhatian terhadap detail terperinci dicapai, yang merupakan kunci untuk meningkatkan cadangan nilai harta semasa menetapkan penanda aras dari segi kualiti dan ketukangan ".
Artikel ini mula-mula diterbitkan di Istana 19.
