Melabur di Rio, Brazil: Bagaimana Sukan Olimpik meningkatkan Pasaran Harta Brazil

Pada tahun 2008, ketika negara-negara seperti Amerika Syarikat dan UK mengalami krisis kredit, Brazil mula menunjukkan kemakmuran, dengan pertumbuhan KDNK sebanyak 60%. Ekonomi sedang berjalan dengan baik dan begitu juga pasaran hartanah, antara tahun 2008 dan 2011 penilaian hartanah meningkat sebanyak 20%. Sebilangan besar gadai janji telah diluluskan dan terus meningkat untuk beberapa tahun akan datang. Pengangguran rendah sebanyak 7.9% pada tahun 2008, yang menurun lagi kepada 5.5% pada tahun 2012. Keyakinan pelanggan dan permintaan yang lebih tinggi diikuti dengan peningkatan nilai harta - 121% antara tahun 2008 dan 2011.

Kemudian, pada tahun 2015, ekonomi di Brazil mula melemah. Inflasi mencapai 10.7% pada bulan Januari 2016 dan kurang mendapat kredit. Bersama-sama, negara sedang mengalami krisis politik, yang tidak benar-benar letih. Bekas presiden semasa Dilma Rousseff menderita tekanan politik, dan anggota partinya telah disiasat dan ditangkap kerana rasuah. Selepas proses impeachment, Naib Presiden mengambil alih negara itu, walaupun ketidakstabilan politik kekal kukuh. Walaupun keraguan ekonomi semasa, inflasi mula menunjukkan kadar yang lebih mudah diurus, dengan yang paling baru direkodkan sebagai 8.7%. Berita dalam talian laman web G1 Brazil yang popular menunjukkan variasi kewangan hartanah di Brazil bermula dari tempoh kredit kredit terkenal dan krisis hartanah 2008:

• 2008 - Pertumbuhan pasaran hartanah selepas krisis
• 2010 - Pasaran hartanah mula meningkat
• 2011 - BRL 79 bilion (lebih kurang USD 24.2 bilion) dalam kewangan hartanah
• 2012 - BRL 82.8 bilion (lebih kurang USD 25.4 bilion) dalam pembiayaan hartanah
• 2013 - BRL 109.2 bilion (lebih kurang USD 33.5 bilion) dalam pembiayaan hartanah
• 2014 - BRL 113 bilion (lebih kurang USD 34.6 bilion) dalam pembiayaan hartanah
• 2015 - Ketidakstabilan ekonomi - kewangan hartanah 33% lebih rendah (BRL 75.6 bilion, lebih kurang USD 23.2 bilion), dan penurunan harga hartanah
• 2016 - Ekonomi tidak stabil

Piala FiFA 2014 membawa banyak pelaburan dan penambahbaikan ke bandar-bandar di mana perlawanan diadakan - BRL 25.6 bilion, menurut pelan awal. Walau bagaimanapun, orang ramai tidak berpuas hati dengan cara penambahbaikan dijalankan. Terdapat penangguhan yang ketara dan kekurangan organisasi. Kemudian datang Sukan Olimpik di Rio de Janeiro, yang nampaknya lebih teratur daripada Piala Dunia 2014 meskipun spekulasi negatif dan beberapa skandal rasuah, termasuk Mayor Rio.

Pemandangan malam di Rio de Janeiro, Brazil

Permainan yang hebat membawa kepada janji, impian, dan harapan Rio untuk pertumbuhan dan kemajuan, bukan hanya ke bandar, tetapi juga ke negara. Dari pengumuman bahawa Rio de Janeiro akan menjadi tuan rumah Sukan Olimpik, harga hartanah meningkat secara purata 200% sepanjang tempoh ini, menurut Secovi-Rio (organisasi rasmi untuk penyelidikan dan penunjuk hartanah). Sejak itu, Rio telah menerima pelaburan dari sektor awam dan swasta dengan harapan dapat membangkitkan bandar menjadi lebih banyak kosmopolitan. Kos acara BRL 38.26 bilion.

Banyak pembaikan yang diperlukan di bandar telah dibuat dan terdapat pelaburan harta benda yang besar. Di samping itu, pelaburan dalam infrastruktur juga penting untuk memastikan kejayaan Sukan. Sehingga tahun-tahun kebelakangan ini, pusat komersil Rio hanya berada di pusat dan kawasan selatan bandaraya, membuat peralihan hampir selalu diperlukan untuk kebanyakan penduduk.

Selepas pengumuman Sukan Olimpik, ia telah memutuskan bahawa banyak kawasan bandar akan digunakan untuk acara tersebut. Oleh itu, penciptaan hubungan perniagaan diperlukan antara pusat bandar yang berbeza, meningkatkan mobiliti bandar untuk seluruh Rio. Pasaran hartanah adalah kunci dalam proses ini, memandangkan ia menjadi menarik untuk memiliki perniagaan di kawasan lain di bandar, menjadikan kawasan ini menjadi tempat panas baru dengan lebih banyak kedai dan perniagaan perhotelan. Sebagai contoh: bilangan bilik hotel, rumah pangsa dan katil dan sarapan pagi meningkat sebanyak 10 kali sejak 2009.

Pada tahun 2017, Rio pasti akan bersedia untuk melayani perniagaan baru, konvensyen, pelancong dan penduduk setempat. Bandar berubah dan memperbaharui gaya dan keyakinannya, sambil terus berkembang dan berkembang sendiri. Perubahan ini sudah kelihatan. Ketidakstabilan ekonomi dan politik mungkin akan menakutkan yang kurang berpengalaman dan tidak sabar. Walau bagaimanapun, 2016 dan 2017 adalah tahun untuk melabur dalam hartanah, bukan sahaja di Rio de Janeiro, tetapi di semua bandar utama di seluruh Brazil. Terdapat banyak tawar-menawar yang sangat baik, terutamanya untuk pembeli tunai, memandangkan kadar faedah 14.25% dan kekurangan dalam produk gadai janji. Beberapa pemilik hartanah telah menunjukkan keraguan dan ketidakpastian sejak krisis politik bermula. Banyak hartanah yang dijual, tetapi mengambil masa terlalu lama untuk dijual. Penjual yang bersemangat dan tawaran yang menguntungkan menjadikan ini masa terbaik untuk mengunci pelaburan Brazil anda.

Teks oleh Giovana Southey

Kisah ini mula-mula diterbitkan di Istana