Birmingham Properties United Kingdom - The Star of West Midlands
Birmingham mengambil peringkat pusat sebagai pusat pelaburan di luar ibu negara. Birmingham Metropolitan yang kedua terbesar dan sering diabaikan, Birmingham berada di tengah-tengah West Midlands di Britain. Dating kembali ke zaman pertengahan, Birmingham telah menjadi bandar penting bukan sahaja di Britain tetapi di dunia.
Pemandangan udara Semenanjung Greenwich
Pemain dominan semasa revolusi perindustrian, penemuan seperti enjin stim, telah dibangunkan di bandar. Selepas Perang Dunia II, Birmingham telah melalui peringkat pembangunan semula yang telah memainkan peranan penting dalam membentuk bandar dan apa yang kita ketahui hari ini. Di luar London, Birmingham mempunyai lebih banyak permulaan (lebih daripada 12,000), daripada mana-mana bandar lain di UK dan dianggap mempunyai penduduk termuda di Eropah dengan 40 peratus penduduk di bawah umur 25 tahun. Duduk di rantau yang paling pesat berkembang di UK, pembinaan di Birmingham berkembang pesat pada tahap yang tidak dilihat sejak 2008. Populasi lebih dari 1 juta dan hanya 208 kilometer jauhnya dari London, bermakna Birmingham boleh membungkus pukulan besar ketika datang ke pemangkuan kuasa serantau . Dengan Brexit pada fikiran semua orang, kebanyakan perbincangan di peringkat antarabangsa adalah berkaitan dengan ekonomi London dan pasaran hartanah. Walau bagaimanapun, Birmingham datang sendiri dan tidak semestinya terjejas seperti modal.
PASARAN PERUMAHAN
Birmingham kini berada dalam keadaan bertuah yang mempunyai tahap permintaan yang lebih tinggi daripada inventori rumah yang tersedia. Pada masa ini, lebih daripada 4,000 rumah diperlukan setiap tahun, bagaimanapun, jumlah sebenarnya yang dibina adalah kurang daripada separuh mengikut Pusat bagi Bandaraya. Tahap ini tidak akan berada di mana-mana berhampiran dengan memenuhi penduduk yang semakin meningkat yang memerlukan rumah tiga dan empat bilik tidur. Harga hartanah terus meningkat di bandar. Sepanjang lima tahun yang lalu, terdapat pertumbuhan 30 peratus dengan pertumbuhan 8.6 peratus berbanding tahun lepas sahaja, menurut Savills. Walau bagaimanapun, purata harga rumah masih lagi 7.2 kali gaji purata. Jika anda menganggap bahawa harga rumah London adalah 16.6 kali gaji purata, Birmingham mula kelihatan seperti tawar-menawar yang sebenar.
Arah jarum jam dari kiri atas: Ardengate: ruang tamu dan ruang makan; tayangan artis bilik tidur.
Walaupun dilema EU yang berlaku, Savills masih menjangkakan hartanah kediaman di West Midlands mempunyai pertumbuhan lima tahun bertambah sebanyak 14.8 peratus, sekali gus mencatat pertumbuhan 7.1 peratus mereka untuk London dalam tempoh yang sama. Semasa melalui 2021, Savills menjangkakan pelabur di Birmingham ingin menyewakan hartanah kediaman mereka untuk mencapai pertumbuhan dalam pasaran sewa sebanyak 17 peratus. Ini berbeza sedikit daripada angka Knight Frank, yang juga positif, menunjukkan peningkatan modal yang diperkaya di Birmingham sebanyak 18.4 peratus dan pertumbuhan pendapatan sewa sebanyak 15.4 peratus. Knight Frank juga menyatakan bahawa pasaran sewa tidak hanya mempunyai uptick dari pelajar yang memerlukan tempat tinggal ketika menghadiri universiti tempatan, pelajar juga tinggal untuk bekerja selepas tamat pengajian. Ini membolehkan Birmingham menduduki tempat ketiga di UK untuk pelajar yang tinggal selepas menamatkan pengajian mereka. Ini juga bermaksud permintaan yang tinggi untuk unit satu bilik untuk penyewa muda dan dua bilik tidur dengan tempat letak kereta untuk keluarga muda. Menurut Jones Lang LaSalle, harga hartanah dijangka mencapai GBP 500 (USD 652) psf menjelang tahun 2020, namun Florian Loloum, Pengarah Jualan & Pemasaran Kumpulan Modal Teratas kini meletakkan harga pusat bandar utama di GBP 390 - 400 (USD 509 - 521) psf. Beliau juga melihat pertumbuhan jangka pendek di kawasan tengah, barat-tengah, dan selatan. Belum lagi untuk pelabur mencari ke hadapan, kawasan timur tengah juga menjadi pilihan.
Ardengate - Bilik tidur utama
INFRASTRUKTUR BOOMING
Jalur keretapi berkelajuan tinggi HS2 terus mengambil wap kerana dua stesen akan selesai di Birmingham pada 2026. Barisan ini akhirnya akan menghubungkan Birmingham bukan sahaja ke selatan tetapi juga menyediakan kereta api berkelajuan tinggi ke bandar utara pada 2033. James Limbah, Pengarah Urusan One Property Property Services di Singapura berkata, "Ini sangat menyumbang kepada pertumbuhan Birmingham sebagai" titik panas pelaburan "". Barisan baru akan memendekkan masa sambungan ke London dan akhirnya ke bahagian lain UK kerana garis itu berkembang. Ia juga bermaksud Lapangan Terbang Antarabangsa Birmingham akan menjadi satu-satunya lapangan terbang di UK dengan sambungan rel berkelajuan tinggi yang khusus. Ini hanya akan menambah kepada pertumbuhan bilangan trafik ke destinasi seperti Eropah, Asia, dan Amerika Syarikat, yang juga menyaksikan peningkatan pelancongan Birmingham. Pada tahun lalu 41.8 juta pelawat membuat perjalanan ke bandar sambil menghabiskan kekalahan GBP 7.1 bilion (USD 9.2 bilion).
Timber Yard
DALAM PASARAN - TIMBER YARD
Pelabur mencari apartmen baru yang membina dapat mempertimbangkan Yard Timbul. Terletak dekat dengan Chinese Quarter, pembangunan Galliard Homes adalah terbenam dengan elemen reka bentuk mewah dan moden yang diharapkan dari pemaju. Dengan unit berharga dari GBP 184,995 (USD 241,000) dan kerana siap pada Q1 tahun 2021, Timber Yard mempunyai pangsapuri individu yang berukuran dari studio hingga tiga unit bilik tidur. Ada juga dupleks dua bilik tidur dengan ruang tamu 1,031 kaki persegi.Walaupun tidak semestinya butik, 379 unit tersebar di lebih dua bangunan dan menyediakan penduduk dengan gim, lounge kelab, tempat letak kereta peribadi, dan concierge. Setiap pangsapuri yang luas dilengkapi dengan pajakan jangka 210 tahun, yang jauh lebih tinggi daripada standard 99 tahun pajakan pembaca Singapura kami akan digunakan. Penduduk juga akan berjalan kaki singkat dari stesen New Street, Moor Street, persimpangan HS2, dan pengangkutan awam.
Pemandangan udara dari Yard Timber
DI PASARAN - ARDENGATE
Bagi para pelabur yang mencari harta benda untuk menyelesaikan sedikit lebih awal, ada Arden Gate. Dibangunkan oleh Kumpulan Modal Teratas, pangsapuri kediaman 225 unit ini mempunyai unit satu dan dua bilik yang berukuran dari 473 - 785 kaki persegi. Dengan siap dijangka pada 2019, penduduk akan terletak betul-betul di tengah-tengah bandaraya, hanya satu beberapa minit berjalan kaki dari banyak pilihan hiburan dan pengangkutan. Belum lagi banyak pejabat syarikat yang memanggil rumah Birmingham, termasuk bangunan HSBC terbaru. Harga bermula dari GBP 192,950 (USD 253,151) untuk pangsapuri satu bilik dan pangsapuri dua bilik dari GBP 267,950 (USD 351,545).
KESIMPULAN SWEET
Apabila melabur di UK, terdapat banyak bandar di luar London yang perlu dilihat oleh individu. Banyak daripada tawaran ini menawarkan peluang yang sangat baik yang tidak akan selalu tersedia di ibu negara. Pelabur masih bijak untuk memberi perhatian kepada perkembangan berita tentang situasi yang sentiasa berubah dengan Kesatuan Eropah. Ia masih berpotensi mempengaruhi kawasan di luar London dengan cara yang berbeza. Walau bagaimanapun, dari apa yang kita ketahui sekarang, Birmingham berada di landasan untuk menawarkan pertumbuhan pelaburan yang mampan dan stabil dalam sektor harta kediaman dalam dekad yang akan datang. Kini boleh menjadi masa yang baik untuk mendapatkan kaki anda di pintu masuk pelaburan di bandar West Midlands ini.
Untuk maklumat lanjut: www.oneglobal-property.com
