Mencapai Untuk Baru - Pasar Harta Tanah Thailand 2019
Pelabur domestik dan antarabangsa terus menetapkan sasaran di pasaran hartanah Thailand, sebagai premium yang menarik di bandar-bandar utama yang mendorong permintaan bagi hartanah kediaman.
Four Seasons Private Residences Bangkok
Setelah mencatat rekod selama sedekad untuk pelancaran kondominium baru di Bangkok pada tahun 2018, selera untuk kediaman di Thailand berada pada tahap tertinggi sepanjang masa. Pertumbuhan agresif dipadankan dengan pergerakan kenaikan harga yang didorong oleh pengembangan Thailand dan, khususnya, infrastruktur Bangkok. Kediaman bermerek adalah permintaan panas, dengan hampir 40 peratus daripada semua perkembangan baru diklasifikasikan sebagai jenama, mencerminkan pangkalan pelanggan yang kuat untuk jenis harta khusus ini.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Hiasan bilik tamu
BANGKOK RISING
Peningkatan 11 peratus tahun ke tahun dalam bekalan unit kediaman baru di Bangkok pada tahun 2018 adalah penunjuk bahawa pemanasan di bandar di mana kemewahan masih agak berpatutan berbanding dengan destinasi antarabangsa yang lain. Permintaannya amat tinggi di kawasan pinggir bandar, di mana perkembangan baru dilancarkan pada kadar yang pesat. Menurut satu kajian oleh Knight Frank Thailand, pelancaran baru di pinggir Bangkok menyumbang 57 peratus daripada semua unit baru pada 2018, manakala CBD dan kawasan sekitarnya masing-masing berjumlah 18 peratus dan 33 peratus. Menjelang ke depan, pasaran hartanah Bangkok dijangka melambatkan pada suku kedua 2019 berikutan peningkatan kadar faedah domestik dan ketidakpastian dalam ekonomi global, yang mungkin menjejaskan kuasa beli dari luar negara. Harga jualan rata-rata bagi satu meter persegi, sementara terus meningkat, dijangka bertahan dan bergerak sekitar harga dari 2018, didorong oleh keluasan dan pelancaran beberapa perkembangan baru di CBD dan kawasan sekitarnya. Kawasan pinggir bandar, sekarang lebih mudah diakses dengan perluasan laluan transit massa, akan terus menikmati pertumbuhan harga, mengarahkan minat berterusan dari pemaju.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Bilik Tetamu
SPUR PERTUMBUHAN
Kembali pada tahun 1988, apabila kumpulan hotel Aman melancarkan kediaman berjenama yang pertama di Phuket, Thailand, sukar untuk meramalkan sama ada konsep itu akan benar-benar berlepas. Pasaran maju tiga tahun kemudian, bagaimanapun, pasaran Thailand untuk kediaman berjenama hotel menyaksikan pertumbuhan paling kuat di Asia, yang menghubungkan sambungan jenama kepada premium harga. Di Bangkok, The Residences di The St. Regis menjadi kediaman berjenama pertama di bandar raya pada tahun 2011 dan, sejak itu, permintaan dan bilangan perkembangan berjenama hanya mempercepatkan dengan pembeli Bangkok kini membayar premium sehingga 132 peratus untuk hartanah berjenama sebuah kediaman tidak berjenama setanding - tanda tertinggi yang dilihat di seluruh dunia, diikuti oleh Dubai dan Miami. Sebagai perbandingan, premis hartanah berjenama hotel premium 25 hingga 35 peratus berbanding hartanah bebas. Pemaju bertindak balas dengan permintaan sepenuhnya.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Bilik Tetamu
Menurut CBRE Thailand, jumlah kediaman berjenama di Bangkok akan berganda pada tahun 2019: Residences di Mandarin Oriental Bangkok, Four Seasons Private Residences Bangkok dan Banyan Tree Residences Riverside Bangkok akan siap sepenuhnya pada tahun 2019, semuanya terletak di tebing Chao Phraya Sungai. Pada tahun 2020, Bangkok akan menyaksikan penyiapan The Residences di Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok di Soi Langsuan yang akan menawarkan 231 unit mewah berjenama.
Banyan Tree Riverside Residence Bangkok
BEACHFRONT LUXURY
Phuket - destinasi percutian popular - juga melihat peningkatan permintaan untuk kediaman berjenama, dengan pembeli melihat unit berjenama sebagai pelaburan penghasilan pendapatan dan bukan hanya rumah percutian. Ciri-ciri berjenama Phuket mengambil premium, memandangkan para pelabur tertarik dengan prospek tahap piawaian yang dijamin berkaitan dengan jenama berprestij serta peningkatan ketara dalam pelancongan di pulau itu. Pembeli bernilai tinggi yang tinggi membayar premium 8 peratus untuk memiliki kediaman berjenama di pulau tropika ini. Sebagai tindak balas kepada permintaan yang tinggi, banyak jenama terkenal melancarkan projek kediaman baru di pulau itu. Banyan Tree Residences, Sheraton Phuket Grand Bay Resort dan Grand Bay Residences merangkumi beberapa ciri hartanah mengenai perkembangan perkembangan jenama di pulau ini, sementara penawaran jenis hartanah semakin meningkat - kepelbagaian pelbagai tempat tinggal mewah jenama dari villa ke pangsapuri dan pembeli tentu rosak untuk pilihan ketika datang untuk mencari rumah percutian impian atau peluang investasi. Semak resort mewah Phuket di sini!
