Panduan harta mewah: Cara memohon dan melabur dalam hartanah Malaysia

Mungkin 3, 2024

Kuala Lumpur, Malaysia skyline.

Sejak dua isu di hadapan Istana, kami telah melihat hotspot visa pelaburan di seluruh dunia. Dari Florida ke Greece, para pelabur memanjat visa, sambil membuat pelaburan yang besar ke dalam ekonomi dan membentuk semula komuniti. Bahagian terakhir dari siri ini kelihatan lebih dekat ke rumah. Program Malaysia Kedua Malaysia (MM2H) meletakkan negara ini di peta untuk pelabur asing yang ingin berpindah ke Asia Tenggara. Kami menunjukkan kepada anda bagaimana untuk memohon dan di mana tempat terbaik untuk melabur dalam hartanah.

Siapa yang boleh memohon?

Sesiapa yang menjadi warganegara suatu negara yang diiktiraf oleh Malaysia boleh memohon.
MM2H tidak memerlukan pelabur untuk membeli harta benda, walaupun ramai yang mencapai visa akhirnya akan membeli rumah.

Jadi bagaimana sebenarnya ia berfungsi dan apa yang saya dapat?

Sekiranya anda berumur 49 tahun ke bawah, anda dikehendaki menunjukkan bukti aset cair bernilai MYR 500,000 (lebih kurang USD 114,000) dan pendapatan luar pesisir MYR 10,000 (lebih kurang USD 2,300) sebulan. Anda boleh menunjukkan ini dengan menyediakan penyata akaun bank yang meliputi tiga bulan terakhir.

Setelah kelulusan akhir, anda mesti deposit MYR 300,000 (sekitar USD 67,000) ke dalam akaun deposit tetap. Anda perlu mengekalkan separuh daripada jumlah ini dari tahun kedua pada dan untuk seluruh penginapan anda di Malaysia jika anda masih berada di bawah program MM2H. Bahagian lain boleh digunakan untuk perbelanjaan yang diluluskan.

Sekarang jika anda berusia 50 tahun dan ke atas, perkara berubah sedikit. Sebenarnya, ia sebenarnya lebih mudah. Anda hanya perlu menunjukkan bukti aset cair bernilai MYR 350,000 (lebih kurang USD 80,000), walaupun dengan jumlah pendapatan luar pesisir yang sama MYR 10,000 (lebih kurang USD 2,300).
Sekiranya anda seorang pesara, anda juga mesti menunjukkan jumlah pendapatan luar pesisir yang sama dari pencen kerajaan.

Setelah kelulusan akhir, membuat deposit tetap MYR 150,000 (lebih kurang.
USD 34,000) atau jika menerima pencen kerajaan penuh sekurang-kurangnya MYR 10,000 (sekitar USD 2,300) sebulan, anda boleh memohon pengecualian dari ini. Selepas tahun pertama, pelabur boleh mengeluarkan sehingga MYR 50,000 (lebih kurang USD 11,400) untuk perbelanjaan yang diluluskan, tetapi baki MYR 100,000 (lebih kurang USD 23,000) mesti kekal dalam akaun dari tahun kedua dan seterusnya.

Semua pembeli hartanah juga boleh memohon visa sekiranya nilai pembelian sekurang-kurangnya MYR 1 juta (lebih kurang USD 226,000). Pelabur yang lebih muda akan dikehendaki membuat simpanan tetap yang lebih tinggi sebanyak MYR 150,000 (USD 23,000), manakala pelabur berusia 50 tahun ke atas akan dikehendaki mendeposit MYR 100,000 (lebih kurang USD 23,000).

Apabila semuanya selesai, anda akan menerima Pas Lawatan Sosial untuk tempoh awal 10 tahun. Ini dibuka untuk pembaharuan pada akhir tempoh. Dengan pas ini, anda boleh bekerja dan belajar, serta membawa anak-anak yang belum berkahwin yang berusia di bawah 21 tahun.

Tropicana The Residences, KLCC

Siapakah yang akan menjadi jiran saya?

Nah, jika anda melabur dalam jenis hartanah yang dilaburkan oleh orang asing, yang boleh jadi jujur, mungkin anda mungkin hidup di sebelah orang dari China, Jepun, Bangladesh, United Kingdom, Iran, Korea Selatan dan Singapura. . China, Jepun dan Bangladesh telah mengetuai statistik selama bertahun-tahun sekarang, walaupun bilangan aplikasi telah secara konsisten jatuh sejak tahun 2013 yang cukup banyak di seluruh papan.

Di manakah saya harus hidup?

Terdapat beberapa tempat yang hebat di Malaysia untuk pelabur asing tinggal, dengan yang paling popular di ibu negara, Kuala Lumpur. Terdapat beberapa projek baru dan menarik yang dilancarkan di sana yang secara automatik akan menjadikan anda terpakai untuk visa.

Terletak dalam jarak berjalan kaki ke KLCC (Pusat Bandaraya Kuala Lumpur) adalah 58-tingkat Bintang Residences Dua. Pembangunan bersepadu 5-bintang mempunyai 482 unit dari segi ukuran, dari 707sq. kaki hingga 2,992 kaki persegi Residences dihubungkan dengan Tanda Runcit Bintang Boulevard dengan banyak restoran dan kedai. Tarikh siap dijangka ialah 2019 dan pemaju, Alpine Return Sdn Bhd, adalah usaha sama antara Symphony Life Bhd dan United Malayan Land Bhd. Harga dari sekitar MYR 1,369,000 (lebih kurang USD 307,000), ia pasti akan menjadi radar anda.

Satu lagi hartanah hebat di Kuala Lumpur ialah Tropicana The Residences. Terletak di seberang jalan dari Menara Berkembar Petronas di KLCC, 353 apartmen servis premium dan W Hotel akan menjadikan salah satu tempat yang paling dicari untuk tinggal di Malaysia. Unit-unit ini berukuran dari 710 kaki persegi hingga 1,604 kaki persegi. Selesai ditetapkan untuk 2018 dan harga bermula sekitar MYR 1.8 juta (lebih kurang USD 405,000).

Looking forward

Itu membungkus siri ini. Saya harap anda telah menikmati membaca tentang peluang pelaburan yang dipilih dengan teliti di seluruh dunia. Begitu banyak negara kini menawarkan insentif seperti ini, untuk menarik pelabur dan meningkatkan ekonomi tempatan. Pilihan terbaik anda benar-benar bergantung kepada di mana anda mahu dan berapa banyak anda mempunyai keupayaan untuk memenuhi kriteria dari pelbagai negara. Memandangkan program-program kerajaan menjadi lebih popular, kita sebenarnya melihat kelemahan dalam ketersediaan dan juga peningkatan dalam komitmen pelaburan. Jika anda mendapati program yang sesuai dengan bil, maka bergerak secepat mungkin.