Forest City: Projek Eco-Living Billion Dollar
Berhati-hati untuk memiliki syurga buatan manusia hanya sejam dari Singapura? Well Forest City, sebuah pembangunan hartanah Malaysia, menjanjikan untuk memberikan potensi pemilik rumah itu sahaja. Setakat dibuka pada tahun 2035 (kami tahu, ia adalah menunggu lama tetapi orang-orang ini secara harfiah membina sebuah syurga), harta itu akan memanggil empat pulau buatan manusia di Malaysia di Selat Johor rumahnya. Mereka yang berminat untuk memiliki rumah atau pelaburan di pulau itu boleh mengharapkan untuk membayar di mana saja dari $ 200,000 untuk unit bilik dua katil kepada $ 1.6 juta untuk sebuah vila tepi pantai.
"Ia merupakan salah satu projek penambakan tanah persendirian yang paling menggembirakan yang saya dengar di rantau Asia Tenggara," kata Chua Yang Liang, ketua penyelidikan bagi Asia Tenggara di sektor perkhidmatan dan pelaburan hartanah Jones Lang Lasalle. 700,000 villa bertingkat tinggi dan tepi pantai, akan disertai dengan kemudahan mewah yang akan meliputi 3,425 ekar dan akan mempunyai pusat imigresen sendiri. Pada $ 42 bilion, projek itu adalah salah satu yang membuat berita terlambat bukan sahaja kerana cita-cita tetapi juga disebabkan oleh kesan ekologi yang ada pada kehidupan marin di sekelilingnya.
Walaupun konsep tersebut dijual sebagai sebuah eko-bandar yang boleh didiami, penambakan tanah yang akan membantu membuat ruang bagi Bandaraya Hutan, akan dibakar untuk kerosakan dan perubahan yang ada terhadap alam sekitar. "Ia mempunyai potensi untuk mengubah ekologi keseluruhan kawasan dengan cara yang mendalam," kata saintis Greenpeace Paul Johnston kepada AFP. "Ia mungkin mengubah perkara yang tinggal di sana, ia mungkin mengubah tumbuh-tumbuhan yang boleh tumbuh di sana" katanya.
Malah jiran Singapura (tidak tersungkur di kawasan penambakan tanah itu sendiri) mengambil perhatian perkembangan itu, menyebabkan kementerian alam sekitar mengkaji laporan penilaian impak oleh Malaysia. "Tiada kerosakan, tiada pencemaran telah dieksport ke Singapura," kata Mohamad Othman Yusof, Pengarah Eksekutif Country Garden Pacificview. "Kami tidak mahu membuat apa-apa masalah dengan sesiapa sahaja dan kami akan mematuhi peraturan dan peraturan." Country Garden mengakui kehilangan kawasan perikanan kekal, merosakkan padang rumput laut dan bakau, terima kasih kepada pembangunan. Walau bagaimanapun, pemaju menambah bahawa projek itu juga akan mempunyai manfaat ekonomi dengan penciptaan hampir 62,200 pekerjaan.
Di samping masalah alam sekitar ini, hartanah kini menghadapi kritikan daripada pakar industri yang percaya bahawa menyasarkan pelabur dari tanah besar China mungkin bukan idea terbaik. Lagipun, China menyaksikan sedikit pertumbuhan dalam ekonomi dan perkembangannya berkat pihak berwajib yang menghancurkan rasuah dan menghentikan wang tunai daripada dilaburkan di luar negara.
Menariknya, pada harga yang dilaporkan, rumah-rumah dalam Forest City akan bermula lebih rendah daripada kebanyakan perumahan awam di Singapura, dengan vila tepi pantai yang disebutkan di atas menjadi lebih murah daripada kebanyakan kondominium vanila biasa di negara bandaraya. Rupa-rupanya, pembeli telah mengambil notis kerana AFP melaporkan bahawa pemaju telah memindahkan 500 unit sudah. Sesetengah daripada anda membaca ini mungkin tertanya-tanya mengapa pulau buatan manusia juga perlu untuk Malaysia, yang tidak mempunyai kekurangan tanah. Nah, pendekatan itu bekerja di Dubai, walaupun keputusan alam sekitar ada sangat didokumentasikan, jadi mungkin ada sesuatu untuk itu selepas semua.
Forest City adalah usaha sama antara gergasi harta tanah Negara Hong Kong dan sebuah syarikat yang dimiliki oleh Sultan Johor sendiri. Sekali lagi, selari Dubai tidak dapat dielakkan kerana projek penambakan itu ditaja oleh raja-raja di sana.
Cerita ini ditulis secara dalaman, berdasarkan pelaporan oleh AFP dan sumber-sumber dalam talian yang lain
