Fokus: Pasar Hartanah Oman
Pelabur asing semakin tertarik untuk membeli ke dalam pasaran hartanah Oman kerana faktor-faktor seperti kerajaan yang stabil, hubungan baik dengan Barat dan Iran, dan satu siri Komuniti mewah Kompleks Pelancongan Bersepadu (ITC).
"Pembukaan pasaran harta tanah Oman kepada orang asing bermula pada tahun 2002, sebagai sebahagian daripada rancangan" Wawasan 2020 ", yang bertujuan untuk mempelbagaikan asas ekonomi Oman dan mengurangkan pergantungannya terhadap pendapatan minyak. Pada bulan Disember 2002, rakyat negara anggota Majlis Kerjasama Teluk (GCC) memperoleh hak untuk memiliki hartanah untuk tujuan kediaman atau pelaburan. Pada bulan Februari 2006, kewarganegaraan lain juga diberi hak untuk memiliki harta tanah, tetapi hanya dalam ITC, "seperti yang dinyatakan dalam Panduan Harta Global. Perkembangan ITC seperti Almouj-sebelumnya dikenali sebagai The Wave-dan Barr Al Jissah menawarkan pembeli vila pegangan bebas, rumah bandar atau pangsapuri. Almouj terletak di sepanjang pantai berpasir Laut Arab dan berhampiran dengan padang golf 18 lubang yang direka oleh Greg Norman, sementara Barr Al Jissah menawarkan villa dan rumah bandar makan Muscat di sepanjang pantai Gunung Oman. Ia dilancarkan menerusi pelancaran penjenamaan semula pada bulan April 2015 dan pulangan pembangunan yang telah diperbaharui pada lewat tahun 2015. Pembeli boleh mendapatkan visa kediaman yang boleh diperbaharui selama dua tahun untuk diri mereka sendiri dan keluarga terdekat mereka.
Agensi harta tanah Cluttons menyoroti bahawa "selepas beberapa tahun yang mencabar berikutan kesan krisis kewangan global, terdapat bukti kekuatan dan keyakinan yang semakin meningkat dalam sektor kediaman ITC yang diterjemahkan ke dalam peningkatan yang ketara dalam perkembangan."
Penduduk Oman dan ekspatriat telah tertarik untuk melabur di negara ini. Menurut data dari Kementerian Perumahan dan Pendaftaran Tanah, urus niaga hartanah mencapai lebih daripada OR2 bilion (US $ 5.2billion) pada tahun 2013, yang mewakili pertumbuhan lebih daripada 34 peratus berbanding tahun sebelumnya. Muhammed Yasir Qidwai, ketua kajian profesional dengan Coldwell Banker di ibu negara Oman, Muscat menyatakan bahawa "terdapat pembebasan unit yang dikendalikan yang datang ke pasaran, yang bermaksud terdapat kestabilan yang besar."
Tanda-tanda peningkatan keyakinan terhadap pasaran hartanah juga jelas apabila para pemaju merebut peluang dan menjelajah ke rantau ini. "Kumpulan Al Raid Oman dan pemaju hartanah mewah British Consero London telah memulakan usaha untuk membangun kediaman mewah bernilai £ 300 juta (US $ 454 juta) dalam nilai pembangunan kasar di Oman dan Timur Tengah yang lebih luas dalam tempoh lima tahun akan datang," laporan Arab Knight, majalah suku untuk elit dunia Arab. Sheikh Fahad Abdullah Al Araimi, Ketua Pegawai Eksekutif Al Raid Group, menekankan bahawa "terdapat permintaan yang mampan untuk pangsapuri-pangsapuri mewah dan vila-vila besar di Oman dari GCC yang lebih luas dan pembeli asing antarabangsa."
Pembeli semakin tertarik ke bandar Oman seperti Muscat untuk hubungan udara dan jalan raya yang sangat baik ke Dubai, di antara faktor lain. Laporan Tinjauan Pasar Kediaman Cluttons 'Spring 2015 menunjukkan terdapat pertumbuhan mantap pasaran jualan Oman, dengan perkembangan ITC Muscat menarik minat pengguna akhir dan pelabur yang berusaha memanfaatkan hasil sewa, yang menonjol sekitar enam hingga tujuh peratus . Kemasukan keluarga ekspatriat ke ibu kota Oman juga telah menyebabkan peningkatan tahap keperluan penyewa dan permintaan untuk komuniti berpagar, terutamanya untuk tiga bilik tidur villa.
Tinjauan Pasar Harta Savills 2014 juga menyebutkan "terdapat kesenjangan antara nilai-nilai pegangan bebas antara ITC Oman dan negara-negara jirannya, dengan Dubai kini merekam nilai-nilai rata-rata ganda dari Muscat. Walaupun kedua-dua pasaran itu tidak sepatutnya dibandingkan secara langsung, ini mungkin meningkatkan daya tarikan pelaburan ke dalam projek-projek ini untuk rakyat GCC dan "tawaran kedua" ITC ini berpotensi untuk mengukuhkan Oman sebagai destinasi pelaburan asing yang menarik. "
Kredit Cerita
Teks oleh Domenica Tan
Kisah ini mula-mula muncul di Majalah PALACE.
