Kajian: Pioneer Springs - Aspen

Apabila Aspen semakin menjadi destinasi sepanjang tahun, arkitek sedang membina ladang-ladang mewah yang memeluk persekitaran gunung-gunung mereka, lengkap dengan tingkap-tingkap besar, susun atur pelan terbuka dan kehidupan luar biasa. Rumah tujuh bilik tidur ini terletak di luar Aspen, menawarkan sentuhan moden di kawasan pergunungan tradisional dengan 13,167 kaki persegi ruang hidup pelan terbuka, kawasan luar luas dan pemandangan luas yang sampai dari Gunung Snowmass ke Gunung Aspen.

"Apa yang istimewa tentang harta itu ialah apabila anda berada di dalamnya, anda benar-benar merasakan anda berada di Pergunungan Rocky," kata Angel Yoken, rakan sekutu dengan Real Estate Shane Aspen, yang telah menyenaraikan hartanah itu dengan harga AS $ 16.9 juta. "Anda mempunyai segalanya di sekeliling anda. Keterbukaan sejati dan estetika Colorado, namun anda hanya 10 minit dari pusat bandar Aspen dan 10 minit dari lapangan terbang. "

Ini menjadikan harta itu menarik kepada pembeli yang berpengalaman yang datang ke Aspen mencari yang terbaik dari kedua-dua dunia. Mereka mahu pandangan, privasi dan perasaan alpine yang luas, tetapi mereka juga ingin menjadi dekat dengan tempat makan, membeli-belah dan kemudahan yang ditawarkan bandar Aspen, tidak kira jarak dengan lif ski. Kelebihan unik untuk hartanah ini, Yoken berkata, ia menawarkan pemandangan keempat kawasan ski Aspen. Jalan gunung Aspen terletak dalam masa 10-15 minit antara satu sama lain dan diakses melalui pas ski yang sama.

Rumah itu menduduki kawasan seluas 40 ekar, tetapi ia juga berkongsi kawasan umum 300 ekar dengan lima buah estet mewah yang lain. Di sebalik itu, harta itu bersempadan dengan beribu-ribu ekar tanah awam yang tidak dapat dikembangkan, yang menjadikan untuk hiking dan bersepeda gunung yang hebat pada musim panas dan musim salji semasa musim sejuk, memastikan pemandangan dan privasi rumah akan dikekalkan. (Pembangunan di Aspen dikawal ketat).

Reka bentuk hartanah itu datang dari Aspen's Gretchen Greenwood Architects yang merancang susun atur terbuka tetapi menggunakan keluli terdedah dan kayu besar untuk struktur kawasan hidup. Langit-langit bersudut memenuhi tingkap-tingkap yang luas dan luas yang meyakinkan pemandangan luas bukit-bukau dan gunung-gunung. Di mana mungkin, arkitek mengekalkan pesawat tontonan, menggantung perapian di tengah-tengah bilik besar, sebagai contoh, untuk memelihara cahaya dan pemandangan sekitarnya.

"Terdapat perubahan paradigma dalam estetik rumah di Aspen. Orang yang bersandar pada kontemporari moden, "kata Yoken. Rumah yang lebih baru tidak mempunyai banyak kerja penggilingan, yang cenderung untuk mengagumi pandangan. Sebaliknya, pereka akan menyerlahkan pesawat paparan menggunakan garis yang lebih jelas dan tingkap yang lebih besar. Memandangkan banyak pembeli rumah kaya hari ini juga pengumpul seni, Yokens berkata mereka lebih suka ruang dinding terbuka yang besar.

Ciri-ciri hartanah termasuk suite induk yang luas dengan teres bersebelahan, bilik senaman, almari masuk dan kesombongannya dan mandi wap di dalam bilik mandi. Suite tuan rumah, terletak di sayap yang sama, juga mempunyai geladak peribadi. Tiga bilik tidur tambahan terletak di sayap berasingan di tingkat atas dan dua bilik tidur di tingkat bawah mempunyai pintu masuk peribadi mereka sendiri, menjadikannya tempat kakitangan yang ideal.

Aliran antara ruang tamu dalaman dan luaran juga mempunyai ciri-ciri kuat dalam reka bentuk hartanah. Bilik besar, ruang makan dan dapur semuanya terbuka ke luar di mana ada teres besar yang lengkap dengan lubang-lubang api, ciri-ciri air yang bercahaya, tab mandi panas dan dasar-dasar yang terawat.

Walaupun Aspen lebih terkenal dengan cerun skinya, bandar ini kini menarik lebih banyak di musim panas kerana gunungnya ditutup dengan serbuk putih. Penyewaan musim sejuk membawa kira-kira 25,000 orang ke Aspen (yang mempunyai populasi tetap 6,000), sementara penduduk pada bulan Julai dan Ogos meningkat kepada sekitar 30,000.

Perayaan seperti Festival Makanan & Wain, Festival Idea dan Jazz Aspen juga berlaku semasa musim panas "Kami mempunyai budaya bandar besar kosmopolitan di bandar ski yang sangat kecil," kata Yokens.

Ada yang mengatakan bandar pada musim panas menyerupai inkarnasi alpine di Hamptons, yang menarik pelanggan yang terlalu poket. Selebriti, Ketua Pegawai Eksekutif dan pengurus dana lindung nilai semua milik sendiri di sini. Permintaan untuk rumah kedua didominasi domestik, dan walaupun hotspot mewah lebih stabil daripada pasaran lain, ia tertakluk kepada turun naik dalam pasaran saham. Semasa harga krisis kewangan jatuh 36% dalam 18 bulan menurut data yang dikeluarkan oleh Knight Frank. Tetapi bandar itu telah pulih. Dalam 12 bulan menjelang April 2015, harga meningkat 46% kepada purata $ 3.2 juta.

Jualan telah perlahan setakat tahun ini. Januari cenderung menjadi bulan perlahan dan ini tidak terkecuali kata Steven Shane, Broker dan Pemilik Shane Aspen Real Estate. Menjelang ke depan, dia mengatakan bahawa penjualan di pasaran saham boleh menyebabkan kelembapan sebagai pembeli berpotensi kehilangan beberapa pendapatan budi bicara mereka. Tetapi menurut sekolah pemikiran lain, beliau berkata, "Aspen hartanah adalah aset yang tidak menentu, selamat yang sebenarnya memberikan tahap kesenangan dan kestabilan."

Panduan Pembeli

U.S.A adalah salah satu yang paling dicari destinasi hartanah di dunia, disebabkan oleh ekonomi yang kuat dan stabil, sistem perundangan dan kerajaan demokratik.

Setiap negeri mempunyai undang-undang sendiri dan pembeli mesti menggunakan ejen hartanah berlesen dalam keadaan itu.

Pembiayaan tersedia untuk pembeli luar negara melalui bank dan broker gadai janji

Tidak seperti kebanyakan negara lain, komisen jualan dibayar oleh penjual

Pembeli mesti memfailkan pulangan cukai dan membayar cukai pendapatan A.S. ke atas pendapatan bersih yang diperolehi di U.S.A.

Hartanah boleh dimiliki oleh individu, entiti perniagaan atau amanah.

Maklumat Pembeli
Harta: 412 Pioneer Springs Ranch Road
Arkitek: Gretchen Greenwood Architects
Sorotan: 13,167 kaki persegi ruang hidup pelan terbuka, kawasan luaran yang luas, pemandangan gunung.

7 bilik tidur termasuk suite induk dan suite tamu dan kakitangan dengan pintu masuk yang berasingan

Sistem keselamatan, teres luaran, penyiram, landskap termasuk.

Interiors mempunyai sistem automasi rumah Crestron, warna elektrik, terbina dalam audio, TV kabel Termasuk tab mandi panas luar, pancuran mandi wap spa dalaman, 4 bilik mandi.

Garaj 3-kereta

Harga: $ 16.9 juta
Hubungi: www.shaneaspen.com

Kredit Cerita
Teks oleh Sophie Kalkreuth

Artikel ini pada asalnya diterbitkan di PALACE