Pelaburan hartanah di Tallinn, Estonia: Panduan untuk membeli hartanah dengan pesona dunia lama

Menggabungkan sejarah dan budaya yang kaya dengan pasaran barangan, buruh, kewangan dan teknologi yang maju, ibu kota Estonia, bandar Baltik Tallinn, telah menjadi ruji lama di peta Eropah. Dengan meningkatnya keunggulan sebagai hab perdagangan utama, disebabkan lokasi geografi yang strategik, transformasi abad ke-21 di Tallinn menjadi salah satu destinasi utama Eropah untuk bekerja dan hidup telah menjadikan bandar sebagai pilihan yang sesuai untuk pelaburan hartanah di kalangan pembeli antarabangsa. Kini menduduki tempat kedua di antara 43 negara Eropah dan kelapan di antara 178 negara dalam Indeks Kebebasan Ekonomi pada tahun 2015, Tallinn menawarkan gabungan unik taraf hidup bertaraf dunia dan pesona dunia lama, dengan Old Town diiktiraf sebagai salah satu yang terbaik dipelihara bandar zaman pertengahan di Eropah dan Tapak Warisan Dunia UNESCO.

Berikutan perkembangan berterusan dan minat antarabangsa terhadap hartanah kediaman di Tallinn, harga kediaman di bandar ini telah meningkat dengan ketara sejak tahun 2011, terus meningkat pada tahun-tahun kebelakangan ini dan meningkat 8.46% pada tahun 2014 dan 8.07% pada tahun 2015. Dengan harta yang kuat meningkat sejak beberapa tahun yang lalu, pasaran perumahan Tallinn telah menyejuk dalam keadaan relatif pada 2016. Walau bagaimanapun, bandar terus menawarkan hasil yang baik untuk hartanah di lokasi yang dikehendaki. Semakin banyak perkembangan dapat dilihat meningkat di sekitar kawasan pusat bandar sebagai tindak balas terhadap permintaan yang berterusan.

"Di lokasi pusat bandar, nilai ditambah kerana komuniti lama, bukan sekadar premis", kata Ander Soorumaa, Pengurus Pemasaran dan Ahli Lembaga Pengarah di pembangunan Rotermann City. "Pusat bandar sedang berkembang dengan lebih cepat berbanding sebelum ini dan tidak pernah ada perkembangan di pusat bandar. Kebanyakan perkembangan akan lengkap dalam 1-2 tahun dari hari ini ".

Lokasi kediaman lain juga menyaksikan kenaikan harga disebabkan oleh populariti kawasan. Peningkatan paling dramatik meningkat 227% sejak 2009 di kawasan seperti Pohja-Tallinn, yang mengalami lonjakan harga hartanah disebabkan oleh populariti penempatan Kalamaja.

Dengan bandar yang melihat kenaikan populariti yang tidak pernah berlaku sebelum ini dalam tahun-tahun kebelakangan ini, pasaran hartanah kediaman berkemungkinan mengalami pertumbuhan berterusan pada masa hadapan. Dengan Rotermann City membuka jalan, perkembangan baru menjanjikan sebuah bandar yang baru diubah dengan asas membina masyarakat tempatan yang kuat di sepanjang jalan. Oleh itu, untuk Soorumaa, Rotermann City adalah model untuk pembangunan masa depan di Tallinn. Soorumaa berkata, "Kelebihan utama Rotermann City adalah komuniti yang dibina secara meluas yang tidak ada orang lain yang sepatutnya mempunyai keberanian. Kami sedang membina komuniti yang dimiliki oleh keluarga kami; Bagi yang lain, hartanah kebanyakannya hanya perniagaan. "

R18, Rotermann City

Dipuji sebagai salah satu pembangunan yang paling elit dan yang akan datang di Rotermann City eksklusif Tallinn, R18 menawarkan keaslian bersejarah dan kedekatan Bandar Lama di bandar dan keselesaan suasana bandar kontemporari yang terletak berdekatan dengan restoran dan kedai-kedai hippest di Tallinn. R18 menyediakan kawasan yang selamat dan mesra pejalan kaki, dengan semua tempat letak kereta yang terletak di bawah tanah dan jalan-jalan Rotermann City yang menawarkan persekitaran bebas kereta sepenuhnya. Pangsapuri-pangsapuri ini moden dan mewah, dengan bentuk seni bina yang bersih dan palet warna neutral yang menyediakan titik permulaan yang sesuai untuk penyesuaian mengikut keutamaan hiasan dalaman pemilik individu.

Harga: dari EUR 3,300 per meter persegi sehingga EUR 5,300 per meter persegi (USD 3,700 - USD 6,000).

Merivalja 43, Realty Antarabangsa Baltic Sotheby

Terletak di kawasan pinggir bandar eksklusif Merivalja, Tallinn, vila yang indah dibina pada tahun 1998 oleh arkitek Estonian Meelis Press dan direka untuk menampung dua keluarga. Vila ini mempunyai kolam renang yang besar dan kompleks sauna, yang terletak di sebidang tanah besar yang dikelilingi oleh alam semula jadi untuk mewujudkan rasa privasi dari dunia luar. Diubah sepenuhnya pada 2011, vila itu menempatkan dapur, ruang tamu dan ruang makan yang besar di tingkat pertama dan bilik tidur dan bilik mandi di tingkat kedua. Halaman yang luas dilengkapi sepenuhnya untuk musim panas bersama keluarga dan rakan-rakan dan mempunyai dapur dengan periuk elektrik dan perapian.

Harga: EUR 1,700,000 (USD 1.91 juta).

Teks oleh Olha Romaniuk

Artikel ini mula-mula diterbitkan di Majalah Istana 17