Dari meneteskan hujan lebat, pengeluaran kekayaan dari Hong Kong terus meningkat, walaupun dengan kematian Rang Undang-undang Ekstradisi yang dicadangkan oleh Carrie Lam. Di tengah-tengah pergolakan yang berterusan di bandaraya autonomi China, penyebaran kerosakan ekonomi, yang bermula dari aliran keluar modal ke arah Singapura, UK, dan Australia, nampaknya tidak berubah semenjak tidak lama lagi.

Paling teruk, ternyata bahawa kemusnahan tidak terhad kepada pengurusan dana kekayaan dan modal. Pasaran runcit, bermula dengan segmen mewah, mula menunjukkan tanda-tanda tekanan dan gangguan yang luar biasa.

"Rang undang-undang ekstradisi menyebabkan beberapa wang tempatan untuk melangkaui Hong Kong, dengan Singapura disukai, diikuti oleh UK, dan Australia"

Rang Undang-Undang Pasca Ekstradisi, Protes yang Terlambat di Hong Kong Meningkatkan Segmen Mewah dan Di Luar

Walaupun Rang Undang-undang Ekstradisi yang tidak popular secara rasmi telah diisytiharkan "mati", statistik baru dari perundingan hartanah Savills menunjukkan bahawa kepentingan dalam rumah berharga antara HK $ 40,000 (AS $ 6,983) dan HK $ 100,000 (AS $ 17,457) bagi satu kaki persegi jatuh pada suku kedua 2019 Ini telah menyebabkan slaid 1.5% dalam harga rumah bandar, yang mewakili kejatuhan harga pertama sejak suku ketiga tahun 2018.

Bulan lepas, kerajaan Hong Kong juga terpaksa menangguhkan tender untuk sebidang tanah yang akan mengambil kira kira-kira AS $ 1.7 bilion (S $ 2.3 bilion), berikutan salah satu kejadian paling serius - menyerbu Parlimen Hong Kong.

Indeks Hong Kong Hang Seng juga mencecah 1.7%, dengan pemaju hartanah tempatan paling menderita. Pelancongan, yang menyumbang 5% daripada Keluaran Dalam Negara Kasar tahunan Hong Kong, juga jatuh sebanyak lebih dari 20% dari tempoh yang sama pada tahun 2018.

Rang undang-undang Ekstradisi yang gagal telah menyebabkan kerosakan jangka panjang

Walaupun sektor hartanah dan pelancongan mengalami kesan yang paling cepat dalam jangka pendek, pakar mengatakan bahawa benih kerosakan jangka panjang terhadap ekonomi Hong Kong telah ditanam, meskipun terdapat cubaan Ketua Eksekutif Carrie Lam dengan pembetulan kecemasan.

Ketua Eksekutif Hong Kong Carrie Lam pada sidang akhbar dengan Setiausaha Keadilan Teresa Cheng dan Setiausaha Keselamatan John Lee hari selepas protes 10 Jun yang mengakibatkan pertembungan ganas antara penunjuk perasaan dan polis.

Status Hong Kong sebagai wilayah pentadbiran khas cepat berbunyi lebih seperti label yang tidak bermakna daripada praktik sebenar, dengan kerajaan yang sangat dipengaruhi oleh Beijing. Akibatnya, perniagaan asing dan pelabur tempatan sudahpun dalam proses mengalihkan dana mereka ke Singapura dan seterusnya, menurut Simon Smith, pengarah kanan, penyelidikan dan perundingan, Savills.

"Rang undang-undang ekstradisi itu menyebabkan beberapa wang tempatan untuk melihat di luar Hong Kong, dengan Singapura disukai, diikuti oleh Inggeris, dan Australia," kata Smith kepada South China Morning Post.

Pengganas memegang tanda dalam bantahan terhadap Rang Undang-undang Ekstradisi

Kepercayaan pelabur Hong Kong pernah dinikmati, perlahan-lahan ditipu oleh satu protes pada satu masa, dan insiden baru dari awal minggu ini hanya merumitkan lagi perkara. Pada 23 Julai, kira-kira 50 penunjuk perasaan diserang secara fizikal oleh anggota triad setempat yang dipercayai bersekongkol dengan Beijing.

Hong Kong jualan barangan mewah terjejas

Persatuan Pengurusan Runcit Hong Kong secara drastik menurunkan ramalan jualan runcit secara keseluruhan untuk 2019 dari satu angka pertumbuhan kepada penurunan dua angka.

Hanya apa kerosakan kejatuhan Hong Kong dan pasaran mewah serantau kemudian?

Walaupun kemas kini negatif ini, sektor harta tanah mewah nampaknya mengelakkan ribut kuasa ekonomi, sekurang-kurangnya buat masa ini. Data terkini dari penasihat hartanah JLL mendedahkan peningkatan pendapatan jualan hartanah mewah pada suku tahun kewangan terkini.

Walau bagaimanapun, ini tidak menghentikan pembeli yang tidak dinamakan daripada pembelian pembelian rumah HK $ 251.23 juta bulan lepas, kehilangan pembayaran balik HK $ 25 juta dalam proses itu. Tidak ada alasan yang dinyatakan mengapa mereka menarik diri dari urus niaga, tetapi pertaruhan saya adalah keadaan urusan maaf di bandar.

Dua barang kemas mewah berkilauan di lampu malam Salisbury Road

Runcit, bagaimanapun, adalah satu lagi cerita. Bukan rahsia lagi bahawa peruncit mewah Hong Kong sangat bergantung pada perbelanjaan pengguna Cina daratan. Sebenarnya, lebih daripada 60% daripada jumlah jualan produk mewah dikaitkan dengan pelancong China daratan. Rang undang-undang Pasca Ekstradisi, perkara-perkara yang kelihatan sangat teruk dengan pelawat utama yang memilih untuk kekal dalam keselamatan rumah mereka, atau membuat keputusan untuk mencari destinasi lain.

Terdapat beberapa mangsa utama. Kumpulan barang mewah Swiss Richemont, yang memiliki jenama jam tangan dan perhiasan seperti Cartier, Jaeger-LeCoultre, dan A. Lange & Söhne, melaporkan penjualan jatuh pada bulan Jun. Hong Kong adalah pasaran eksport teratas di dunia untuk jam tangan Switzerland, jadi ini sememangnya satu pukulan pada tahap tertentu bagi syarikat itu, mengulangi sentimen Swatch Group. Kumpulan barang kemas Homegrown Chow Tai Fook juga menyaksikan jualan turun 11%.

Memandangkan ini, Persatuan Pengurusan Runcit Hong Kong secara drastik menurunkan ramalan jualan runcit secara keseluruhan untuk 2019 dari pertumbuhan satu angka kepada penurunan dua digit.

Peruncit berada di belas kasihan kerajaan Hong Kong dan rakyat

Berapa lama ketidaktentuan ekonomi Hong Kong yang terakhir?

"Para pelabur di tanah besar China akan lebih suka Hong Kong ke Singapura kerana berdekatan,"

Walaupun keadaan semakin gelap untuk Hong Kong, berapa negara jiran, seperti Singapura, benar-benar bertambah? Menurut seorang penganalisis, peralihan wang ke akaun Singapura telah berlaku tetapi akhirnya akan merosot.

Peralihan kekayaan ke Singapura: Pengukuran sementara atau jangka panjang?

"Para pelabur di tanah besar China akan lebih suka Hong Kong di Singapura kerana berdekatan," kata Abhineet Kaul, Pengarah, Sektor Awam & Perundingan Kerajaan, Frost & Sullivan, kepada The Straits Times.

Tetapi terdapat bukti yang cukup untuk mencadangkan sebaliknya. Firma penasihat kekayaan swasta Eropah, yang merosot dinamakan, telah dilaporkan mengikis rancangan untuk menubuhkan ibu pejabatnya di Hong Kong, sebaliknya memindahkannya ke Singapura pada jam kesebelas.

"Kami telah melihat keadaan di Hong Kong sejak beberapa minggu yang lalu dan apa yang kami lihat di sana tidak memberikan keyakinan kepada kami," kata CEO syarikat itu kepada Channel NewsAsia.

"Bagi saya, perkara yang paling penting adalah kestabilan untuk pelanggan kerana anda tidak mahu pergi dan melabur US $ 1 juta-US $ 2 juta untuk menubuhkan operasi, dan kemudian suatu hari anda perlu mematikannya kerana pelanggan anda tidak berasa selamat untuk beroperasi di pasaran itu. "

Ejen harta tanah Singapura juga melaporkan peningkatan dalam pertanyaan daripada pengurus kewangan beberapa individu berprestasi tinggi ultra tinggi yang berpangkalan di Hong Kong. Tidak kira apa hasilnya, ini pastinya menarik untuk kedua-dua pasaran.