Ruang Hidup Diinspirasikan Nyaman di Johor Untuk Hidup Semula Luxuriously

Meningkatkan kualiti hidup dalam persekitaran yang kondusif, di samping ruang sosial dan kesejahteraan, rumah-rumah percutian di Johor adalah ciri-ciri gaya hidup yang diperkayakan di mana hidup
dan belajar, bekerja dan bermain sangat seimbang.

Taman kesihatan yang terletak di Southern Marina Residences, Johor, Malaysia

Pasaran kediaman keseluruhan di Johor telah menunjukkan sedikit peningkatan dari segi jumlah dan nilai urus niaga hartanah. Menurut Perincian Harta Tanah Knight Frank Malaysia - 1H 2019, sehingga 2018, jumlah harta yang diurusniaga di Negeri Johor meningkat secara positif bagi semua sub-sektor di mana segmen kediaman, komersil dan perindustrian bertambah baik sebanyak 8.0 peratus, 11.5 peratus dan 8.4 peratus masing-masing berbanding tahun sebelumnya (yoy). Sementara nilai yang sama bagi urus niaga hartanah untuk subsektor kediaman (1.5 peratus) dan perindustrian (17.5 peratus) juga bertambah baik, segmen komersil mencatatkan penurunan sebanyak 4.3 peratus dalam nilai transaksi.

Knight Frank Malaysia juga mengumumkan bahawa terdapat perubahan fokus dalam Belanjawan 2020 daripada pembeli rumah kepada pemaju dalam menangani harta tanah yang tidak lengkap. Langkah Kerajaan untuk menurunkan ambang dari RM1 juta hingga RM 600,000 bagi warga asing dijangka akan mengurangkan jumlah kondominium dan pangsapuri yang tidak terjual berjumlah kira-kira RM 8.3 bilion.

"Umumnya, Malaysia mempunyai pengedaran lebih tinggi daripada harta tanah kediaman bertingkat tinggi yang belum dijual melebihi RM 600,000 pada 53 peratus berbanding di bawah RM 600,000 (47 peratus)," kata Sarkunan Subramaniam, Pengarah Urusan Knight Frank Malaysia.

Kondominium dan pangsapuri menyumbang 43 peratus daripada tidak terjual. Bank Negara Malaysia dan beberapa pakar industri harta telah memberi amaran tentang kemerahan perumahan di bandar-bandar seperti Johor Baru. Pengerusi Jawatankuasa Perumahan, Komunikasi dan Multimedia Johor, Dzulkefly Ahmad berkata kerajaan negeri sedang mempertimbangkan untuk mengurangkan ambang RM1 juta bagi warga asing dalam usaha untuk menghapuskan 51,000 unit tidak terjual di negeri ini. Beliau berkata rumah berharga daripada RM 600,000 menyumbang 70 peratus hartanah tidak terjual di Johor. Juga, anda boleh membaca mengenai permata hartanah Kuala Lumpur di sini.

Secara umumnya, ramai rakyat Singapura berminat membeli rumah di Malaysia sebagai rumah percutian untuk penginapan mereka sendiri. Johor adalah salah satu pilihan pilihan mereka kerana berdekatan dengan negara. Sehingga 2018, bekalan kumulatif untuk kediaman bertingkat meningkat kepada kira-kira 104,070 unit (termasuk pangsapuri perkhidmatan dan SOHO). Dua projek bertingkat tinggi telah siap pada 1H2019, iaitu Marina Selatan di Puteri Harbour dan Marina Residences di Permas. Penyerahan kepada pembeli untuk Southern Marina, yang menampilkan dua blok kondominium bermula sekitar Februari 2019.

Pemandangan kolam Southern Marina Residences

Di Johor Bahru, permintaan sewa kondominium mewah tetap stabil dan berkisar antara RM 2.50 sekaki persegi hingga RM 3.50 sekaki persegi sebulan. Penggantungan beberapa projek infrastruktur seperti Rel Kelajuan Tinggi (HSR) dan Sistem Transit Rapid (RTS) boleh menjejaskan perkembangan sekitar dari segi kenaikan modal dan kadar jualan. Walau bagaimanapun, perkembangan berikut di bawah ini menawarkan beberapa ciri-ciri gaya hidup tambahan yang sesuai untuk rumah percutian bagi mereka yang menduduki pemilik mencari tempat yang agak lebih berpatutan untuk memanggil "rumah kedua" mereka.

Marina Selatan

Southern Marina Residences adalah fasa pertama projek Southern Marina Puteri Harbour dan terdiri daripada dua menara pangsapuri servis dengan jumlah 456 unit (220 di Tower 1, dan 236 di Tower 2). Seperti namanya, Southern Marina Residences terletak di marina swasta di Puteri Harbour, Johor dan memberikan keselesaan untuk hidup dengan ketenangan laut. Tahap 2 pembangunan bersepadu terdiri daripada menara pejabat 34 tingkat manakala fasa ketiga (dan akhir) akan menempatkan kediaman pinggir laut 38 tingkat. Southern Marina Residences menawarkan pelbagai kemudahan termasuk kolam renang 50 m, jakuzi, kolam renang kanak-kanak dan air interaktif, serta gelanggang tenis.

Pandangan burung dari Southern Marina Residences

Emerald Bay

Terletak di dalam Marina Puteri Harbour yang mewah, Emerald Bay terdiri daripada banglo-bangsal rumah pegangan bebas, rumah-rumah halaman separuh berkembar serta kondominium tinggi dan bertingkat rendah.

Emerald Bay secara intuitif dirancang untuk menyampaikan kehidupan tepi laut premium. Dibangunkan di sebuah perkampungan nelayan yang sedia ada, konsep reka bentuk eksklusif membentangkan sebuah tempat perlindungan yang diilhamkan oleh alam sekitar yang dikelilingi oleh ruang terbuka, air, angin laut dan lanskap hijau tropika yang subur.

Gaya hidup marin baru ini menawarkan pembangunan yang canggih dan lestari, ditambah pula dengan watak tempatan yang unik. Rumah-rumah tepi air akan mempunyai keupayaan menoreh dengan saluran air swasta yang ditenun melalui ladang, di mana akses hanya akan diberikan kepada penduduk Emerald Bay dan pelawat mereka. Perkembangan itu juga mempunyai keselamatan 24 jam, memberikan rasa privasi dan jaminan terjamin.

Unit pameran Pulau Geoffrey Thomas Associates

The Maris

Maris @ Desaru di Johor berukuran 228.14 ekar dengan Nilai Pembangunan Kasar (GDV) sebanyak RM 2.8 bilion akan terdiri daripada rumah gaya peranginan. Nama "Maris" diilhamkan oleh nama kerang yang jarang ditemui di Pantai Desaru. Dibangunkan oleh UEM Sunrise, projek ini menjadi pemangkin untuk perkembangan masa depan mereka di Desaru.Komponen - hotel, taman air, pusat persidangan - direka untuk saling melengkapi dan menyediakan penduduk dengan gaya hidup yang menarik dalam persekitaran resort bersepadu. Pantai Desaru adalah resort destinasi bersepadu bersepadu dan salah satu perkembangan pelancongan Malaysia yang paling dinanti-nantikan. Ia menawarkan pusat peranginan dan vila yang terkenal, Adventure Waterpark Desaru Coast, Desaru Coast Riverside, Hard Rock Hotel Desaru Coast, dan Pusat Persidangan Desaru Coast.

Kediaman Paradigm

Paradigm Residence Johor Baru (JB) adalah kediaman perkhidmatan di Paradigm JB. Meliputi 13 ekar (5.26 ha), Paradigm JB adalah salah satu projek hartanah terbesar di JB. Pembangunan bersepadu ini terdiri daripada tujuh tingkat Paradigm Mall, salah satu pusat perbelanjaan terbesar di Johor yang dibuka pada akhir 2017 dan menawarkan lebih 400 kedai runcit di ruang runcit 1.3 juta kaki persegi dan 4,200 ruang letak kereta, serta hotel yang akan datang - Hyatt Place JB ditetapkan untuk dibuka pada tahun 2022. Sebagai komponen kepada Paradigm JB, Paradigm Residence akan memberi kemudahan kepada penduduk dengan kemudahan, rekreasi dan kerja yang tidak dapat ditandingi di depan pintu rumah mereka. Kediaman ini juga menawarkan kemudahan seperti lounge tepi kolam renang yang luas, kolam renang infiniti 25m, kolam renang dan gimnasium yang lengkap.