Para taipan Cina mengetuk Bordeaux chateaux

Pengeluar minuman alkohol terbesar di dunia dari berry goji dan hartawan yang sukar difahami telah menjadi pelabur Cina kaya super terkini untuk melabur di estet wain Bordeaux.

Sudah menjadi pelaburan yang berharga untuk semakin bertambahnya wain Cina, lima lagi chateaux di tengah-tengah negara wain Perancis yang paling terkenal telah dirakam dalam beberapa minggu yang lalu.

Zhang Jinshan, 48, pengasas kumpulan Ningxia Hong yang berpejabat di barat laut China, membeli Chateau du Grand Moueys dari pemilik Jerman pada hari Jumaat.

Grand Moueys adalah kawasan ladang 170 hektar (420 ekar) berhampiran desa Capian di rantau Entre-Deux-Mers di Bordeaux.

Di sebelah kampung, Qu Nai Jie, presiden Haichang Group, membeli satu lagi permata sejarah, Chateau de Grand Branet dan tiga lagi di rantau ini: Chateau Branda, Chateau Laurette, dan Chateau Thebot.

Qu sudah memperoleh Chateau Chenu Lafitte pada tahun 2010, dan menurut pengurus Grand Branet, secara aktif mengejar pengambilalihan selanjutnya.

Di dalam dan di sekitar Bordeaux, lebih daripada 12 chateaux berada dalam pelbagai peringkat pengambilalihan oleh pelabur China, menurut Dewan Perniagaan Bordeaux (CCIB), yang mengendalikan meja China untuk membantu pelabur di rantau ini.

Ejen hartanah Eric Groux dari Conseil Patrimoine di Paris telah menjual chateaux selama beberapa tahun dengan pelanggan di Hong Kong, China dan Singapura.

Pelanggan Cina lebih suka ladang yang tidak dikenali dalam "sebutan" sederhana - kawasan wain yang diluluskan. "Mereka boleh membeli sebuah chateau dengan ladang anggur untuk harga apartmen Paris," kata Groux.

Pada November lalu, Groux memasarkan penjualan Chateau Monlot, tujuh hektar Saint Emilion grand cru, kepada pelakon Zhao Wei dan suaminya selama empat juta euro ($ 5.4 juta).

"Mereka jatuh cinta dengan hartanya dan berminat dengan wain," kata bekas pemilik Bernard Rivals, yang sebagai sebahagian daripada perjanjian itu akan kekal di ladang tersebut selama dua tahun, membantu mereka dalam peranan barunya sebagai pemilik kediaman Bordeaux.

Tetapi orang Cina tidak hanya membeli estet wain sebagai rumah percutian baru-baru ini, banyak daripada mereka serius tentang wain sebagai kraf dan sebagai perniagaan.

"Mereka berminat di bilik bawah tanah dan mereka mengelilingi diri dengan pakar," kata Groux. "Mereka mahu memperbaiki wain dan mereka mempunyai cara untuk melakukannya. Ini satu perkara yang baik untuk ladang anggur Perancis. "

Pelaburan itu mencerminkan dahaga China yang luar biasa untuk Bordeaux, yang kini menyumbang eksport sebanyak 420,000 hektolit bernilai setahun kepada 322 juta euro kepada Perancis, menurut Majlis Wain Bordeaux.

Pembelian Chateau selalunya merupakan sebahagian daripada strategi yang lebih besar untuk melabur dalam ledakan wain China.

Kumpulan Haichang, yang mempunyai kepentingan dalam perkapalan, hartanah dan taman hiburan, bekerjasama dengan CCIB untuk membawa festival Wine and Dine terkenal Bordeaux ke hab teknologi timur laut China di Dalian pada Julai.

Biasanya, pemilik chateau Cina menghantar keseluruhan pengeluaran mereka kembali ke China - seperti Haichang dengan Chenu Lafitte - dengan berkesan menutup pengeluaran chateau ke tembikar Barat.

Dalam pengecualian penting, Zhang berhasrat untuk mengekalkan 10 hingga 20 peratus daripada Grand Moueys di pasaran Eropah dan Amerika Syarikat. Beliau juga berharap ladangnya akan menjadi tempat pertemuan bagi pertukaran budaya di tengah wain dan mewah.

"Ini akan menjadi chateau Cina dan sebahagian daripada budaya baru di Bordeaux," kata Zhang, sambil menghirup teh di salon abad ke-19.

"Terdapat banyak chateaux di Bordeaux tetapi khusus kami akan menjadi chateau dengan budaya Cina."

Rancangan disediakan untuk resort dengan padang golf sembilan lubang, jejak alam semula jadi, gelanggang tenis, hotel dan restoran gourmet 70 tempat duduk di chateau neo-Gothic.

Satu-satunya perkara yang tidak akan ada ialah kolam renang.

Harta ini terletak di sebuah daerah yang dikenali sebagai Entre-Deux-Mers atau "di antara dua lautan" dan bersempadan dengan dua sungai utama.

"Terdapat terlalu banyak air. Kolam renang akan menjadi buruk Feng Shui, "kata pengarah urusan ladang Zhang, Li Lijuan, merujuk kepada amalan Cina menyelaraskan hartanah dengan apa yang dipercayai kepada kekuatan semula jadi di sekeliling mereka.